办公楼置换合同.docx

办公楼置换合同

合同编号：__________

甲方（置换出方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（置换入方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条置换房产描述

1.1甲方持有的置换房产位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方应保证置换房产符合国家相关法律法规及建筑安全标准，具备正常使用条件。

第二条置换方式及置换价格

2.1乙方同意以置换方式取得甲方持有的置换房产，乙方应向甲方支付置换价格。

2.2置换价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付置换价格。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：__________元整）。

3.2剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）应在置换房产过户登记手续办理完成后七个工作日内支付给甲方。

3.3乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条置换房产的过户与交付

4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，办理置换房产的过户登记手续，将置换房产的所有权转移给乙方。

4.2过户登记手续办理完成后，甲方应将置换房产交付给乙方。

4.3甲方应保证置换房产在过户登记手续办理完成后，具备正常使用条件。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2除非法律、法规另有规定，本合同不得转让。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照本合同约定办理过户登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付置换价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（置换出方）：__________

乙方（置换入方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.办公楼置换合同

2.置换房产所有权转移证明

3.过户登记手续办理相关文件

4.置换价格支付凭证

5.违约金支付凭证

6.损失赔偿计算依据

7.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定办理过户登记手续

2.乙方未按照约定支付置换价格

3.甲方未保证置换房产符合相关法律法规及安全标准

4.乙方未按照约定接受置换房产

5.双方未经协商一致变更、解除或终止合同

6.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.办公楼置换合同：指甲方将其持有的办公楼置换给乙方，乙方同意接受并支付置换价格的合同。

2.置换房产：指甲方持有的办公楼，用于与乙方进行置换的房产。

3.置换价格：指乙方应向甲方支付的置换房产的价款。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的一定金额作为履行合同的保证。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定办理过户登记手续：甲方应尽快办理过户登记手续，若因特殊情况无法按时办理，应与乙方协商延长期限。

2.乙方未按照约定支付置换价格：乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付款项，若乙方逾期支付，应承担违约责任并支付违约金。

3.甲方未保证置换房产符合相关法律法规及安全标准：甲方应确保置换房产符合相关法律法规及安全标准，若不符合，甲方应承担相应的法律责任。

4.乙方未按照约定接受置换房产：乙方应按照合同约定接受甲方交付的置换房产，若乙方拒绝接受，应承担违约责任。

5.双方未经协商一致变更、解除或终止合同：任何一方不得单方面变更、解除或终止合同，如需变更、解除或终止合同，应经双方协商一致。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为持有办公楼的企事业单位、个人等，乙方为需要取得该办公楼使用权的企事业单位、个人等。

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