办公楼消防安全责任书.docx

办公楼消防安全责任书

合同编号：__________

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

鉴于甲方作为办公楼的产权人或管理人，有责任确保办公楼的消防安全工作得到妥善管理和执行；乙方作为办公楼的租户，有责任确保自身经营活动的消防安全；为明确双方在消防安全工作中的权利和义务，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条消防安全管理原则

1.1甲方应依法履行消防安全管理职责，建立健全消防安全制度，落实消防安全责任制，保障消防设施设备完好有效，确保办公楼消防安全。

1.2乙方应依法履行消防安全职责，加强自身经营活动的消防安全管理，确保消防通道畅通，消防设施设备完好有效。

第二条甲方义务

2.1甲方负责办公楼的消防安全工作，建立健全消防安全管理制度，制定消防安全责任和消防安全操作规程。

2.2甲方负责组织实施消防安全培训和演练，提高乙方员工的消防安全意识和应急处理能力。

2.3甲方负责消防设施设备的维护、保养和检查，确保其完好有效。

2.4甲方应确保办公楼消防通道畅通，不得占用、堵塞消防通道。

2.5甲方应及时消除火灾隐患，对重大火灾隐患应立即采取措施予以整改。

第三条乙方义务

3.1乙方应遵守甲方的消防安全管理制度和操作规程，按照甲方要求开展消防安全培训和演练。

3.2乙方应按照消防法规要求，配置必要的消防设施设备，并保证其完好有效。

3.3乙方应加强自身经营活动的消防安全管理，确保消防通道畅通，不得占用、堵塞消防通道。

3.4乙方发现火灾隐患应立即向甲方报告，并按照甲方要求采取整改措施。

3.5乙方应按照甲方要求，配合甲方开展消防安全检查和整改工作。

第四条火灾事故处理

4.1发生火灾时，双方应立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散。

4.2火灾事故发生后，双方应立即向有关部门报告，并配合有关部门进行调查处理。

4.3火灾事故的处理结果应报告甲方，并由甲方负责对外公布。

第五条违约责任

5.1双方违反本责任书的规定，造成火灾事故的，应依法承担相应的法律责任。

5.2甲方未履行消防安全管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

5.3乙方未履行消防安全职责，导致甲方遭受损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同变更、解除和终止后，双方应按照约定履行相关义务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本责任书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本责任书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________年________月________日。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.办公楼消防安全责任书

2.消防安全管理制度

3.消防安全操作规程

4.消防安全培训和演练记录

5.消防设施设备维护、保养记录

6.火灾隐患整改记录

7.应急预案

8.消防安全检查记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未依法履行消防安全管理职责，如未建立健全消防安全制度、未落实消防安全责任制等。

2.甲方未保障消防设施设备完好有效，如消防设施设备未定期检查、维护、保养等。

3.甲方未确保办公楼消防通道畅通，如占用、堵塞消防通道等。

4.甲方未及时消除火灾隐患，如对重大火灾隐患未采取措施予以整改等。

5.乙方未依法履行消防安全职责，如未配置必要的消防设施设备、未按照甲方要求开展消防安全培训和演练等。

6.乙方未保证消防设施设备完好有效，如消防设施设备未定期检查、维护、保养等。

7.乙方未确保消防通道畅通，如占用、堵塞消防通道等。

8.乙方未按照甲方要求，配合甲方开展消防安全检查和整改工作。

三、法律名词及解释：

1.消防安全管理：指为预防火灾、减少火灾损失和保护人身财产安全，对消防设施设备、消防通道、消防安全制度等进行管理的工作。

2.消防安全制度：指为规范消防安全工作，明确各级职责、工作程序、操作规程等而制定的制度。

3.消防安全责任制：指根据法律法规和单位内部规定，明确各级人员、各部门在消防安全工作中的责任和义务。

4.消防设施设备：指用于火灾报警、灭火、疏散指示、救援等目的的设备和设施。

5.火灾隐患：指可能导致火灾发生、蔓延的各种不安全因素和状态。

6.应急预案：指为应对突发事件，组织、指挥、协调、保障应急救援行动而制定的计划和措施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生。

解决办法：甲