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空调水处理及生活水箱维护保养项目

招标文件

招标人：服务中心

二零一七年月

目录

投标须知3-12

空调水处理及生活水箱维护保养说明13-21

投标书格式及附件22-30

投标须知

物业管理服务中心中（“邀标人”）因其全权管理_______（“本物业”）空调水处理及生活水箱维护保养项目邀请相关企业（“投标人”）进行招投标活动（“此次邀投标活动”）。

为此次邀请招标之目标，特公布本投标须知，请各投标人仔细阅读以下信息并依次办理相关事宜。

一、邀标概述

邀标文件组成

1.1此次邀投标活动邀标文件由以下三个部分组成：

邀标须知；

物业及空调水处理及生活水箱维护保养说明；

邀标书

1.2投标单位资质

投标单位必需是企业法人单位且含有固定营业地点；

投标单位必需含有空调水处理资质证书企业，含有独立法人资格，必需经过ISO9001质量体系认证或注册资本必需100万以上。

投标单位不得借用资质，如有借用，一旦发觉立即取消投标资格，由此而产生一切损失，投标单位自负和赔偿。

投标单位应在响应招标文件前提下，自愿参与投标。

投标人不应有腐败和欺诈行为。投标人在任何时候，包含以下行为:

a.向招标人赠予财物、礼品;

b.邀请招标人吃饭、娱乐;

c.串标;

d.恶意抬高标底;

e.报销招标人员任何因公因私费用,一旦发觉以上行为之一，招标人有权拒绝其投标、取消其中标资格、解除已签署协议。

投标单位对招标文件要求技术参数存在较大偏差时，应该在开标前提前最少两天通知招标单位经办人，问询是否还含有投标资格；不然，若标书中出现重大技术偏差，招标单位有权视为废标处理。

投标单位必需依法参与社会保险，依法缴纳社会保险费用，在投标文件中应提供对应文件依据。

1.3邀标文件修改

1.3.1邀标人对已发出招标文件认为有必需进行澄清和修改，招标人应该在本邀标文件要求提交投标文件截止时间最少五日前，以书面形式通知全部邀标人。上述澄清和修改书面通知：

为邀标文件组成部分，对邀、投标双方均含有法律约束力；

和原邀标文件中内容如有冲突，以日期后者为准；

以特快专递形式通知投标人在指定时间和地点领取。该通知送达地以投标人在领取邀标文件时地址为准，该等地址有误，由邀标人负担责任。

1.3.2除经过上述方法进行澄清和修改之外，任何人（包含邀标人）无权以其它任何方法修改邀标文件。

1.3.3邀标人为澄清或修改邀标文件所公布书面补充材料作为邀标文件补充文件正当组成部分，对投标人含有约束力。

邀标项目标基础情况

2.1此次邀投标活动所涉物业基础情况以下：

物业名称：

物业地址：在。

基地面积：约平方米

总建筑面积：约平方米。

2.2此次邀投标活动所涉物业是集办公楼和商业、地下停车场为一体综合项目。

2.3此次邀投标活动所涉物业具体情况详见邀标文件所述。

投标人产生方法

3.1此次邀投标活动投标人由邀标人发放邀标邀请书确定。投标人应该和邀标邀请书上所载被邀请人一致。另外，邀标人有完全权利决定投标人是否是邀标人接收有效投标人，且无须公布任何理由。

3.2不管投标人是否收到邀标邀请书，投标人必需同时满足含有服务相同综合性商业项目标经验方能参与此次邀投标活动，不然其投标文件以无效标书处理。

相关邀标价格和语言尤其说明

在此次邀投标活动中，投标人应以汉字叙述和以人民币报价。

相关授权委托尤其说明

投标人决定委托其它自然人、法人或其它单位具体办理投标事宜，需按邀标人在邀标邀请书中所载明授权委托格式签署授权文件，明确代理权并负担对应法律责任。代理人代表投标人送达投标文件、参与答疑或开标、接收邀标文件澄清和修改及从事其它和此次邀投标活动相关事宜时，应该准备授权委托书、代理人身份证原件或营业执照复印件（加盖公章），方便邀标人核实。

本招标文件及全部补充通知和招标答疑文件。

招标文件以招标单位书面通知为准，口头回复一律无效。

招标截止日期以前，招标单位可能会以补充通知方法修改招标文件，补充通知作为招标文件组成部分，含有招标文件相同效力，补充通知将以书面形式发给投标单位。

标书评价要素：

投标方投标文件按邀标文件要求准备，资料齐全真实，按次序排版；

投标方提交总报价和偏差表情况；

投标方给招标方优惠条件、服务承诺和后续服务技术支持和维护能力等。

招议标方认为其它必需条件。

二、邀标文件编制说明

1、邀标文件

1.1本邀标文件包含三个部分，期望投标单位仔细阅读全部条款，尤其是相关空调水处理及生活水箱维护保养范围、现场工作人员素质要求、空调水处理及生活水箱维护保养作业时间要求及考评管理机制等，并严格根据要求进行投标，和要求不符投标文件将被视为“废标”；

1.2投标单位在领取本邀标文件时，应仔细检验有没有缺页或短页等情况，若发觉上述现象，请向邀标单位提出，若未提