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合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
鉴于甲方拥有食堂物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方食堂物业，开展食堂经营业务，双方经协商，达成如下协议：
第一条租赁物描述
1.1甲方出租的食堂物业位于________________，建筑面积为________________平方米。
1.2食堂物业包括：________________（具体列举食堂内的设施、设备等）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为：________________（银行转账、现金等）。
第四条租赁用途
乙方租赁甲方食堂物业仅用于经营食堂业务，不得从事其他经营活动。
第五条维修责任
5.1甲方负责维护食堂物业的基本设施和设备，确保其正常使用。
5.2乙方负责日常维护和清洁，保持食堂卫生、整洁。
第六条保险
6.1乙方应自行办理食堂业务所需的各种保险，包括但不限于食品安全责任保险。
6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供食堂物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。
7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。
第八条合同的变更和解除
8.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代表）：________________
法定代表人（或授权代表）：________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.甲方保障
11.1甲方应对食堂物业的安全性、合法性承担责任，保证食堂物业符合国家相关法律法规及食品安全标准。
11.2甲方应确保食堂物业在租赁期间具备必要的消防、安全等设施，并保证设施的正常运行。
11.3甲方应对食堂物业内的设备进行定期检查、维修，确保设备的安全、正常使用。如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。
12.甲方权利
12.1甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及食品安全标准。
12.2甲方有权在合同约定的租赁期限内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
13.甲方义务
13.1甲方应在本合同签订后__日内，将食堂物业交付给乙方使用。
13.2甲方应协助乙方办理食堂业务所需的各种证照，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
14.乙方经营范围
乙方租赁甲方食堂物业仅用于经营食堂业务，不得从事其他经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
15.乙方义务
15.1乙方应按本合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金为当月租金的__%。
15.2乙方应保证食堂业务的正常运营，确保食品安全、卫生。如乙方发生违法行为，导致甲方承担责任的，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的__倍。
15.3乙方
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