办公土地租用协议.docx

办公土地租用协议

合同编号：__________

一、出租方信息

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、承租方信息

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条租赁地块及租赁期限

1.1出租方同意将其位于______的租赁地块出租给承租方使用。地块的具体位置、面积、界址等详见附件一。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

（1）租赁地块的年租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

（2）租金支付方式为______个月支付一次，每次支付______个月租金。

2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户银行：____________________

第三条租赁用途及土地使用要求

3.1承租方应按合同约定的用途使用租赁地块，如需变更用途，应提前______个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可变更。

3.2承租方在使用租赁地块时，应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，不得擅自改变土地性质、用途和规模。

3.3承租方在租赁地块上建设的建筑物、设施等，应符合国家及地方的相关规定，并取得相应的审批手续。

第四条维修及保养

4.1出租方应对租赁地块的地面、道路、绿化等基础设施进行维护和保养，确保基础设施的正常运行。

4.2承租方应对其使用的建筑物、设施等进行维护和保养，确保其安全、正常使用。

4.3承租方在租赁地块上发现损坏或故障的设施，应及时通知出租方进行修复。

第五条保险

5.1承租方应按照国家的有关规定，为租赁地块及建筑物、设施等办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。

5.2承租方在保险期间内因保险事故导致的损失，应按照保险合同的约定向保险公司索赔。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本协议。

第七条解除和终止

7.1在租赁期限内，如出租方需提前解除或终止本协议，应提前______个月书面通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。

7.2在租赁期限内，如承租方需提前解除或终止本协议，应提前______个月书面通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。

7.3本协议期满后，如双方均未提出解除或终止协议，且承租方按照约定支付租金的，本协议自动续约______年。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

一、附件列表：

1.租赁地块位置、面积、界址等详细信息的附件一。

2.出租方和承租方的营业执照、法定代表人身份证明等附件二。

3.租赁地块的建筑规划、设计图纸等附件三。

4.租赁地块的土壤、水质、空气质量等环境检测报告附件四。

5.保险单复印件附件五。

6.法律法规规定的其他相关文件附件六。

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁地块。

未维护和保养租赁地块的基础设施。

提前解除或终止协议未按约定通知承租方。

2.承租方违约行为：

未按约定用途使用租赁地块。

未按时支付租金。

未按约定办理保险手续。

3.违约行为的认定：

违约行为根据本协