二手房居间协议2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

二手房居间协议

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

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第一条房产描述

1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房产证号为________________。

1.2房产的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

1.3房产的规划用途为________________，房屋所有权人为________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务：

（1）保证对其出售的房产享有合法的所有权，且不存在任何权属纠纷；

（2）按照本协议约定的价格和时间向买方交付房产；

（3）提供房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（4）配合买方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费；

（5）按照本协议约定承担其他相关义务。

2.2买方的权利和义务：

（1）按照本协议约定的价格和时间购买房产；

（2）提供合法的身份证明及其他必要的证件；

（3）支付房产交易过程中产生的相关税费；

（4）按照本协议约定承担其他相关义务。

第三条居间方的权利和义务

3.1居间方的权利和义务：

（1）为本协议的签订和履行提供协助，包括但不限于查看房产、协调双方沟通、协助办理过户手续等；

（2）如实向双方说明房产的实际情况，包括但不限于房产的权属、质量、用途等；

（3）保密双方的商业秘密，不得泄露双方的身份信息、联系方式等；

（4）按照本协议约定收取居间费用；

（5）按照本协议约定承担其他相关义务。

第四条价格及支付方式

4.1双方约定房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）在本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；

（2）买方应按照约定的时间支付剩余房价，具体支付时间及方式如下：

第五条交付及过户

5.1卖方应按照本协议约定的时间将房产交付给买方，买方应接收房产并办理相关过户手续。

5.2双方应按照本协议约定的时间共同前往房产登记机构办理过户手续，并承担过户所产生的相关税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。

6.2居间方未能履行本协议约定的义务，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向双方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：2024年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方声明对本房产的所有权和使用权，以及提供房产相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.2甲方义务：甲方应按照本协议约定的时间向买方交付房产，并保证房产的质量和使用功能。

1.3甲方违约：如果甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的10%。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方资格：乙方应提供合法的身份证明及其他必要的证件，以证明其具有购买房产的资格。

2.2乙方支付义务：乙方应按照本协议约定的时间支付房价，包括定金和剩余房价。如果乙方未能按时支付，应承担相应的违约责任。

2.3乙方违约：如果乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的10%。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1居间方义务：居间方应为本协议的签订和履行提供协助，包括但不限于查看房产、协调双方沟通、协助办理过户手续等。

3.2居间方保密义务：居间方应保密双方的商业秘密，不得泄露双方的身份信息、联系方式等。

3.3居间费用：居间方按照本协议约