房屋买卖合同样本制作步骤.docx

房屋买卖合同样本制作步骤

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：__________________

1.4联系电话：________________

乙方（买方）：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：__________________

2.4联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4土地使用权证号：________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、停车卡等相关物品和资料交付给乙方。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电燃气等。

4.2甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋进行一次全面检修，确保房屋的正常使用。

4.3交付后，房屋的日常维护、维修及费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币____元/日。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋交易税费计算明细

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未按约定履行维修保养义务，构成违约。

4.乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋损失，构成违约。

5.双方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人有权使用土地并获得收益。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或赔偿。

2.遇到延迟交付房屋：根据合同约定要求甲方支付违约金，必要时可寻求法律途径。

3.遇到乙方拖欠房款：保留证据，依法向乙方追讨房款。

4.遇到过户手续问题：积极配合乙方，共同办理过户手续，必要时寻求专业律师协助。

5.遇到房屋使用和保管问题：按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.二手房买卖。

4.新房买卖。

5.投资性购房。

6.抵债房屋买卖。

7.拍卖房屋买卖。