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农村基集体证套房购买合同5篇

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农村基集体证适用于农村基层组织，是农民土地承包合同的一种证明方式，也是农村土地确权和管理制度的重要组成部分。随着城乡融合发展的加速推进，越来越多的农村基集体证房屋被改造为商品房，并出现了一些关于农村基集体证套房购买合同的争议。为了明确规定和保障相关权益，制定相关法规和条例是必不可少的。

一、涉及条款

1.房屋买卖的主体是出卖方和买受方，出卖方应为农村基集体证的所有者，出卖方应为买受房屋的合法所有者。

2.房屋的具体位置、面积、用途、价款等应当在合同中详细记录，保证信息的真实性和准确性。

3.涉及到土地使用权转让的，应当明确土地权证的出处和价款分配的情况。

4.转让的房屋须符合相关规范和标准，必须取得相应的规划许可证和竣工验收合格证明。

5.涉及到农村基集体证的过户、转让、抵押等相关手续，应当明确合同的效力和法律的约束力。

6.其他双方协商一致的内容，应当尽可能在合同中予以明确约定。

二、合同签订流程

1.双方当事人应当在签订合同前就涉及的各项事宜，尤其是价格、付款方式、交付时间等核心内容进行充分沟通和协商。

2.签订合同时，应当委托专业人员对房屋的所有权、土地权证、规划许可证等相关资料进行审核确认，确保合同内容的真实性和合法性。

3.在签订合同过程中，应当注明各自的权利义务及法律责任，确保双方权益得到充分保障。

4.如遇到争议，双方当事人应当协商解决，如无法协商解决，可以依法向有关部门申请调解或仲裁。

三、合同履行与监督

1.合同生效后，双方应当按照合同的约定履行各自的义务，保证合同的有效性和完整性。

2.在合同履行过程中，如有任何变更，应当及时通知对方并按照法律规定进行补充协商。

3.如出现任何违约行为，应当依法依约进行处理，确保双方的合法权益不受损害。

4.监督权利的执行，买受方可以依法向相关主管部门举报和申诉，保障自己的合法权益。

农村基集体证套房购买合同是一种特殊性较高的合同，双方当事人应当细心研究、认真履行，确保合同的合法性、公平性和有效性。在签订合同前，应当进行充分的调查和了解，对房屋的情况、产权证明、规划许可等进行核实和确认，在签订合同时应当对各项权利义务进行清晰明确的约定，合同履行过程中要做到及时沟通、解决问题、防范风险。希望双方当事人能够依法依约合作，建设一个和谐稳定的社会环境。

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农村基集体证套房购买合同

一、甲方（出卖人）：

姓名/法人代表：

住所：

联系电话：

二、乙方（购买人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

三、根据国家有关规定，甲方自愿将其所有权拥有的农村基集体证套房出售给乙方，双方在平等、自愿、互利的基础上达成以下协议：

1、房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋所有权归属：

1.3建筑面积：

1.4房屋用途：

2、交易金额及支付方式

2.1乙方应向甲方支付购房款：

2.2交易款项支付方式：

2.3交易款项支付期限：

3、交付及过户

3.1甲方应在收取全部购房款后，办理房屋的产权过户手续；

3.2产权过户前，甲方应提供房屋所有权证、不动产权属证明等相关材料；

3.3房屋过户完成后，房屋产权证书由甲方移交给乙方。

4、房屋维修

4.1乙方购房后，应根据实际情况负责房屋的维护和修缮；

4.2甲方购房后，如发现房屋有质量问题，乙方有权向甲方提出维修或赔偿的要求。

5、其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效；

5.2对本合同的任何修改、补充均需双方书面确认；

5.3因不可抗力导致的合同履行受阻，双方应协商解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至房屋所有权产权过户完成之日终止。如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签署日期：

以上就是关于农村基集体证套房购买合同的内容。希朹帮助。

篇3

农村基集体证是指农村宅基地和集体建设用地的证书，是中国农村地区房屋所有权的重要证明文件。而农村基集体证套房则是指在拥有农村基集体证的前提下，购买的属于集体所有的套房。在农村地区，随着农村改革和城乡一体化的深入推进，越来越多的农村居民开始购买套房，使得农村基