2024买卖型担保合同优先受偿权的探析.docx

合同编号：__________

出卖人（甲方）：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

买受人（乙方）：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出售_______（商品名称）事宜，达成如下协议：

第一条商品及价格

1.1甲方同意向乙方出售_______（商品名称），数量为_______（数量），质量符合国家标准和行业规范。

1.2商品的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.3乙方应在合同签订后_______日内，将商品总价款支付至甲方指定的账户。

第二条交付及验收

2.1甲方应在合同签订后_______日内，将商品交付给乙方。

2.2乙方应对商品进行验收，确认商品数量及质量无误后进行签收。

2.3如乙方对商品有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后_______日内，根据乙方的异议进行处理。

第三条担保事项

3.1为确保乙方购买商品的权益，甲方同意提供如下担保：

（1）以甲方的自有房产作为抵押，为本次交易提供担保；

（2）甲方法定代表人提供个人担保；

（3）甲方提供人民币_______元的现金担保。

3.2如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权依据本合同及担保文件向甲方主张权利。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间、数量交付商品的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商品总价款×逾期交付天数×_______%。

4.2乙方未按约定时间支付商品总价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=商品总价款×逾期支付天数×_______%。

4.3双方因违反本合同而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延迟交付商品

甲方如因特殊情况无法按约定时间交付商品的，应提前_______日书面通知乙方，并在通知书中说明延迟交付的原因及预计交付时间。乙方同意甲方延迟交付的，双方应签订书面协议，修改交付时间；乙方不同意甲方延迟交付的，甲方应承担违约责任。

2.甲方商品质量问题

如甲方交付的商品存在质量问题，乙方有权在验收期内提出退货、换货或要求甲方赔偿损失。甲方应在收到乙方通知后_______日内，根据乙方的要求进行处理。如甲方未在约定时间内处理，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方担保事项的变更

如甲方在合同履行期间需变更担保事项，应提前_______日书面通知乙方，并在通知书中说明变更的内容及理由。乙方同意甲方变更担保事项的，双方应签订书面协议，修改担保事项；乙方不同意甲方变更担保事项的，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方延迟支付商品总价款

乙方如因特殊情况无法按约定时间支付商品总价款的，应提前_______日书面通知甲方，并在通知书中说明延迟支付的原因及预计支付时间。甲方同意乙方延迟支付的，双方应签订书面协议，修改支付时间；甲方不同意乙方延迟支付的，乙方应承担滞纳金。

2.乙方商品验收异议

乙方在验收期内对商品有异议的，应书面通知甲方，并说明异议的具体内容。甲方应在收到通知后_______日内，根据乙方的异议进行处理。如甲方未在约定时间内处理，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方解除合同的权利

如乙方因甲方严重违约行为导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。甲方严重违约行为包括但不限于：未按约定时间、数量交付商品；交付的商品存在严重质量问题；未按约定提供担保等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

如本合同涉及第三方中介服务的，双方应与中介机构签订书面服务协议，明确中介服务的范围、内容、费用等事项。中介费用由甲方承担，如需乙方承担的，应提前书面通知乙方，并说明理由。乙方同意承担中介费用的，双方应签订书面协议，修改费用承担事项；乙方不同意承担中介费用的，甲方应承担中介费用。

2.第三方中介的违约责任

如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向中介追究违约