2024苏州二手房买卖合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

2.卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响本次交易的情况。

买方：

1.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

2.买方同意按照本合同约定购买该房屋，并按照约定支付房价款。

鉴于卖方拥有上述房屋的完全所有权，买方愿意购买该房屋，经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于苏州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2该房屋的规划用途为________，土地使用权类型为________，土地使用权期限至________年。

1.3该房屋的房地产权证号为________，房屋所有权人为________。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.4买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的剩余部分，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。

4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋过户所需的一切费用。

4.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方交付该房屋，并保证该房屋符合交付条件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，如因卖方原因导致房屋所有权存在纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

5.3买方应按照本合同约定的时间支付房价款，如买方逾期支付，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

甲方附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常、入住条件等。

甲方附加条款二：房屋质量及保修

2.1甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，如房屋结构安全、设施设备功能等。

2.2甲方应对该房屋在过户后的____个月内提供保修服务，对于非人为损坏的设施设备故障，甲方负责维修或更换。

甲方附加条款三：房屋交易过程中的费用承担

3.1甲方应承担本合同约定的房屋过户所需的一切费用。

3.2甲方应承担本合同约定的房屋交易过程中产生的其他费用，