正规房屋买卖合同编写规范.docx

正规房屋买卖合同编写规范

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：________________

乙方（买受人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋占用土地使用权证号：____________________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未能按照本合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

4.3如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋交易税费清单

5.过户手续所需相关文件

6.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付标的房屋，视为违约。

2.乙方未能按照合同约定支付房款，视为违约。

3.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。

4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。

5.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。

2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。

3.标的房屋：指本合同中甲方出售给乙方的房屋。

4.房款：指乙方购买标的房屋所需支付的金额。

5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付标的房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

3.过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

4.如甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失。

5.如乙方未按约定办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.公司之间房屋买卖。

3.个人向公司出售房屋。

4.公司向个人购买房屋。

5.房屋作为投资或自住的用途。