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合同编号：__________
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鉴于甲方为融耀星辰小区的建设单位，乙方为具有相应资质和经验的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：
第一条服务内容
1.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供融耀星辰小区前期物业管理服务，包括：
（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；
（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；
（3）物业共用部位及设施设备的运行、维护和安全保障；
（4）物业共用部位及设施设备的巡查、检查和维修；
（5）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生；
（6）物业共用部位及设施设备的消防安全管理；
（7）物业共用部位及设施设备的交通秩序维护；
（8）物业共用部位及设施设备的停车管理；
（9）物业共用部位及设施设备的安全防范；
（10）物业共用部位及设施设备的档案管理；
（11）法律法规规定的其他物业服务内容。
1.2乙方应根据甲方要求，向甲方提供与物业管理相关的咨询、建议和服务。
第二条服务期限
2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。
第三条服务费用
3.1乙方向甲方提供前期物业管理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业服务费用。
3.3乙方应按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用。
3.4乙方应向甲方收取物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生费用。
3.5乙方应向甲方收取物业共用部位及设施设备的消防安全管理费用。
3.6乙方应向甲方收取物业共用部位及设施设备的交通秩序维护费用。
3.7乙方应向甲方收取物业共用部位及设施设备的停车管理费用。
3.8乙方应向甲方收取物业共用部位及设施设备的安全防范费用。
3.9乙方应向甲方收取物业共用部位及设施设备的档案管理费用。
3.10乙方应向甲方收取法律法规规定的其他物业服务费用。
第四条服务质量
4.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、标准和规范，为甲方提供高品质的物业管理服务。
4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化和制度化。
4.3乙方应配备具有相应资质和经验的物业管理人员，为甲方提供专业化的服务。
4.4乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，并根据实际情况进行改进和提升。
4.5乙方应建立健全应急管理制度，确保在突发公共事件时，能及时、有效地进行应对和处理。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。
5.2甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用。
5.3甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付清洁、绿化和环境卫生费用。
5.4甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付消防安全管理费用。
5.5甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付交通秩序维护费用。
5.6甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付停车管理费用。
5.7甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付安全防范费用。
5.8甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付档案管理费用。
5.9甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付法律法规规定的其他物业服务费用。
5.10甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付首期物业服务费用。
说明：甲方按照合同约定时间支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业管理服务。
1.2甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用。
说明：甲方按照合同约定时间支付共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用，确保物业设施的正常运行和使用寿命。
1.3甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付清洁、绿化和环境卫生费用。
说明：甲方按照合同约定时间支付清洁、绿化和环境卫生费用，保障小区环境的整洁和居民的生活质量。
1.4甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付消防安全管理费用。
说明：甲方按照合同约定时间支付
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