二手房买卖合同简洁范本(2024版).docx

合同编号：__________

二手房买卖合同简洁范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2甲乙双方同意，房价款支付方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）甲方应将房屋钥匙、门锁、水电卡、煤气卡、物业卡等交付给乙方。

3.2过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。甲方应协助乙方办理过户手续，过户手续办理过程中的费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋买卖行为的合法性。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋买卖合同的履行。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在本合同签订后规定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备齐全，功能正常。同时，甲方应将房屋钥匙、门锁、水电卡、煤气卡、物业卡等交付给乙方。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房价款。若乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

（1）通过银行转账的方式支付；

（2）携带现金至甲方指定的地点支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

2.2乙方逾期支付房价款的处理：如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期部分房价款×违约金比例。

2.3乙方对房屋的处置权：乙方在购买房屋后，拥有对房屋的处置权。乙方可以自行决定是否对房屋进行改造、装修或其他用途。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色：第三方中介在本合同中担任协助甲乙双方完成房屋买卖的职责，包括但不限于提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。

3.2第三方中介费用：甲乙双方同意，第三方中介的收费标准为房价款的_______%。第三方中介费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应保证房源信息的真实性，如因第三方中介提供虚假信息导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的权益：第三方中介在本合同签订后，有权按照约定收取中介费用。第三方中介应在本合同约定的过户手续办理完毕之日，向甲方支付约定比例的中介费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构示意图

3.房屋现状照片

4.附属设施设备清单

5.房屋钥匙、门锁、水电卡、煤气卡、物业卡等交付证明

6.过户费用明细表

7.第三方中介服务协议

8.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷

提供虚假信息导致合同无效

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付房价款

提供虚假信息导致合同无效

3.第三方中介违约行为：

提供虚假房源信息

未按约定协助完成过户手续

未按约定收取中介费用

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已有人居住并发生过产权转