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合同编号：__________
合同双方：
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本情况
1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。
1.2标的房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。
1.3甲方保证其是标的房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内，将房款支付至甲方指定的账户。
2.3房款支付方式如下：
（1）乙方通过银行转账的方式支付房款；
（2）乙方现金支付房款；
（3）其他方式：________________。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将标的房屋交付给乙方。
3.2双方应共同配合，办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。
第四条房屋质量及维修
4.1甲方保证标的房屋不存在质量问题，包括但不限于：主体结构倾斜、开裂、漏水等。
4.2标的房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。
4.3标的房屋在交付后，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。
第五条违约责任
5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的________________%。
5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的________________%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成之日终止。
甲方（盖章/签字）：________________
乙方（盖章/签字）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺，标的房屋自本合同签订之日起至过户完成之日止，未经乙方同意，甲方不得将标的房屋进行买卖、设定抵押权或者其他形式的权利限制。
条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，防止甲方在合同履行期间将标的房屋进行买卖或设定抵押权等行为，影响乙方购买房屋的权利。
2.房屋瑕疵披露条款
甲方应向乙方如实披露标的房屋的所有已知瑕疵，包括但不限于主体结构、设备设施、邻里关系等方面的瑕疵。若甲方故意隐瞒或虚报标的房屋的瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的5%。
条款说明：此条款要求甲方如实披露标的房屋的瑕疵，避免甲方故意隐瞒或虚报房屋问题，保障乙方的知情权。
3.交付时间及方式条款
甲方应在本合同签订之日起7日内，将标的房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业、水电等各项移交手续。
条款说明：明确甲方的交付时间及交付方式，保障乙方按时获得标的房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.定金条款
乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付定金人民币10万元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买标的房屋。
条款说明：定金是为了确保乙方的购买意愿，保障合同的履行。支付定金后，乙方获得购买房屋的权利。
2.付款时间及方式条款
乙方应在本合同签订之日起30日内，将房款支付至甲方指定的账户。付款方式为银行转账。
条款说明：明确乙方的付款时间及付款方式，确保甲方能够按时收到房款。
3.过户时间及责任条款
乙方应在本合同签订之日起30日内，配合甲方办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。若乙方未能在约定时间内办理过户手续，乙方应支付给甲方违约金，违约金为成交价格的2%。
条款说明：明确乙方的过户时间及责任，确保乙方按时完成过户手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介费用条款
中介费用为成交价格的1%，由乙方承担。乙方应在房款支付给甲方后，将中介费用支付给中介公司。
条款说明：明确中介费用的承担方及支付时间，保障中介公
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