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商铺租赁合同书免费(2024版)
合同编号：__________
商铺租赁合同书
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的地理位置位于____________________，商铺的建筑面积为____平方米。
1.2乙方向甲方承诺，租赁商铺用于合法经营，不得用于非法用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。
3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条费用承担
4.1乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。
4.2乙方应承担因经营活动产生的各项税费。
第五条商铺的使用和维修
5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。
5.2在租赁期间，商铺的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。
第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
6.2在租赁期内，如甲方需要提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.2甲方应确保商铺在租赁期间的所有权、使用权归甲方所有，不得设定任何形式的担保物权。
1.3甲方在租赁期间负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。
1.4甲方应保证商铺的合法性，如因商铺存在违法行为导致的纠纷，由甲方承担全部责任。
1.5甲方在租赁期间不得干预乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方的商业秘密。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得将商铺用于非法用途。
2.2乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同。
2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法行为，如因乙方违法行为导致的纠纷，由乙方承担全部责任。
2.4乙方在租赁期间应按照约定的方式维护商铺，确保商铺的安全和正常使用。
2.5乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如乙方擅自转租，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介方应保证其提供信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致的纠纷，由中介方承担全部责任。
3.2中介方在合同签订后，应按照约定收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间由双方协商确定。
3.3中介方在合同签订后，不得干预甲乙双方的正常经营活动和合同履行，不得收取任何形式的额外费用。
3.4如中介方在合同履行过程中存在过错，导致甲乙双方产生纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.5甲乙双方在合同履行过程中，不得向中介方透露任何商业秘密，如因泄露商业秘密导致的损失，由泄露方承担全部责任。
一、附件列表：
1.商铺所有权证明
2.商铺使用权证明
3.商铺设施清单
4.租金支付记录
5.商铺维修维护记录
6.乙方经营许可证
7.合同解除或终止证明
8.违约金支付证明
9.商铺转租证明
10.中介费支付证明
二、违约行为及认定：
1.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺结构和设施。
2.乙方未按约定时间支付租金，或连续逾期支付租金超过三个月。
3.乙方未经甲方同意转租商铺。
4.甲方未保
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