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土地证抵押借款合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方持有位于__________（土地位置）的土地使用权证，现甲方因资金需求，向乙方申请借款，经双方协商一致，特订立本抵押借款合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款之日起计算。

2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。

第三条借款利息

1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。

2.利息计算方式：按本金逐月计息，按月支付。

3.利息支付方式：每月__________日前支付当月利息。

第四条抵押物

1.甲方将其持有的位于__________（土地位置）的土地使用权证（土地使用权证编号：__________）作为本借款合同的抵押物。

2.抵押物的价值不得低于借款本金及利息的总额。

3.抵押物权利转移：在本借款合同项下债务未清偿完毕前，甲方不得转让抵押物的所有权。

第五条借款的用途

甲方保证本次借款用于__________，并承诺按照约定的用途使用借款。

第六条还款方式

1.本借款合同的还款方式为分期还款。

2.还款计划：甲方按照本借款合同约定的还款期限和还款金额，按时还款。

3.违约金：甲方未按约定还款的，应当按照违约金计算方式支付违约金。

第七条违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约金计算方式支付违约金。

2.甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按照违约金计算方式支付违约金。

3.甲方违反本借款合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

本借款合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方在本借款合同期限内提前还款的，乙方应当按照提前还款金额的__________%给予甲方奖励。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的利息风险。

2.甲方违约金计算方式条款

甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方按照违约金计算方式支付违约金。违约金计算方式为：违约金=借款本金×违约天数×日利率。

说明：此条款明确了违约金的计算方式，便于在甲方违约时，乙方根据约定进行违约金的计算。

3.甲方抵押物价值评估条款

甲方应按照乙方的要求，定期（每半年）对抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给乙方。如抵押物的价值低于借款本金及利息的总额，甲方应当在一个月内采取措施提高抵押物的价值。

说明：此条款旨在确保抵押物的价值始终不低于借款本金及利息的总额，降低乙方贷款风险。

4.甲方配合乙方办理贷款手续条款

甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关证件、资料及协助乙方进行尽职调查。

说明：此条款明确了甲方在办理贷款手续过程中的义务，确保贷款手续的顺利进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

如乙方认为甲方实际资金需求大于原借款金额，乙方有权在借款期限内调整贷款额度，但需提前通知甲方。

说明：此条款赋予了乙方在贷款过程中根据甲方实际需求调整贷款额度的权利，以满足甲方的资金需求。

2.乙方提前还款权益保护条款

如乙方提前还款，甲方应按照提前还款金额的__________%给予乙方奖励。

说明：此条款旨在保护乙方提前还款的权益，鼓励甲方提前还款。

3.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变化，乙方有权在合同期限内对贷款利率进行调整，但需提前通知甲方。

说明：此条款赋予了乙方在合同期限内根据市场利率变化调整贷款利率的权利。

4.乙方尽职调查条款

乙方有权对甲方的财务状况、信用状况及抵押物的权属情况进行尽职调查。甲方应积极配合乙方进行尽职调查，提供相关证件、资料及信息。

说明：此条款明确了乙方在贷款过程中的尽职调查权利，以确保贷款的安全性。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

本借款合同涉及的第三方中介服务费用（包括但不限于评估费、登记费、