办公楼翻新协议书.docx

办公楼翻新协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼一座，拟对该办公楼进行翻新，乙方具备相关的翻新资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、翻新范围和内容

1.1翻新范围：甲方办公楼的全部外墙、屋顶、地面、内部装修及设施设备等。

1.2翻新内容：主要包括外墙涂料、屋顶防水、地面铺设、室内装修、设施设备更新等。

二、翻新标准和质量

2.1翻新标准：按照甲方提供的翻新方案和设计要求进行施工，确保翻新后的办公楼达到甲方预期的效果。

2.2质量保证：乙方应保证翻新工程的施工质量，确保各项设施设备正常运行，质保期为__________年。

三、翻新工程进度

3.1乙方应按照甲方提供的翻新时间表和进度要求进行施工，确保工程按时完成。

3.2甲方应积极配合乙方进行施工，提供必要的施工条件和便利。

四、翻新工程费用

4.1翻新工程的费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

4.2乙方在合同签订后__________天内向甲方提交详细的翻新工程预算，甲方确认后按预算支付工程款项。

4.3乙方开具合法的税务发票，甲方按约定时间支付款项。

五、付款及结算

5.1翻新工程预算确认后，甲方支付乙方工程款的__________%作为预付款。

5.2翻新工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%作为进度款。

5.3翻新工程质保期满且无质量问题后，甲方支付乙方工程款的剩余__________%。

六、验收和保修

6.1翻新工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照验收标准进行自检、整改，确保工程质量符合要求。

6.2验收合格后，乙方应提供质保服务，对翻新工程中出现的质量问题负责修复和维护。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定时间完成翻新工程的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金金额（人民币__________元）。

7.2甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、附件列表：

1.甲方提供的翻新方案和设计要求

2.乙方提交的翻新工程预算

3.翻新工程验收标准

4.乙方资质证明文件

5.税务发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成翻新工程，认定标准为逾期天数超过合同约定的期限。

2.甲方未按照约定时间支付工程款，认定标准为逾期天数超过合同约定的期限。

3.翻新工程质量不符合约定标准，认定标准为验收不合格。

三、法律名词及解释：

1.翻新：对现有建筑物进行改造、升级和修复的过程。

2.质保期：乙方对翻新工程提供的质量保证期限。

3.违约金：因违约行为而需支付给对方的经济赔偿。

4.验收合格：翻新工程满足合同约定的质量、安全、功能等要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方负责修复和维护，直至符合验收标准。

3.支付款项纠纷：

解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，如有争议，通过友好协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于特定地点的办公楼，需要进行翻新。

2.乙方具备相关的翻新资质和经验，愿意承担翻新工程。

3.双方就翻新范围、内容、标准、进度、费用等方面达成一致。

4.乙方按照约定完成翻新工程，甲方进行验收并支付款项。

5.乙方提供质保服务，确保翻新工程的质量和运行。