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办公楼建设协议
合同编号:__________
地址:
法定代表人:
联系电话:
地址:
法定代表人:
联系电话:
鉴于甲方拟建设一栋办公楼,乙方具有建设该办公楼的能力和经验,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经友好协商,就办公楼建设事项达成如下协议:
一、建设内容
1.1本项目名称为:办公楼建设协议;
1.2项目地点:____________________;
1.3项目规模:____________________;
1.4项目投资估算:____________________;
1.5项目建设的质量标准:____________________。
二、甲方权利和义务
2.1甲方应向乙方提供项目建设的相关资料和文件,包括但不限于:土地使用权证、规划许可证、建筑设计方案等;
2.2甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款和竣工结算款;
2.3甲方应负责项目建设的立项、审批、验收等手续;
2.4甲方应协助乙方办理与本项目相关的施工许可、安全监督等手续;
2.5甲方应保证乙方的合法权益,不得无故拖欠工程款,不得干涉乙方的正常施工;
2.6甲方应按照合同约定履行其他相关义务。
三、乙方权利和义务
3.1乙方应按照约定的时间和质量标准完成工程建设;
3.2乙方应按照合同约定向甲方支付工程款;
3.3乙方应保证工程质量,不得使用不合格的建筑材料、构配件和设备;
3.4乙方应严格按照施工方案和安全生产规定进行施工,确保施工安全;
3.5乙方应做好施工现场的环保、绿化、卫生等工作;
3.6乙方应按照合同约定履行其他相关义务。
四、工程进度和质量
4.1乙方应按照甲乙双方确认的施工进度计划进行施工;
4.2乙方应保证工程质量,接受甲方、监理单位的检查和监督;
4.3乙方应按照合同约定对工程质量问题进行整改和维修;
4.4乙方应按照合同约定时间提交工程竣工报告和竣工验收资料。
五、工程款支付
5.1甲方应按照约定的时间向乙方支付工程进度款;
5.2甲方应按照约定的时间向乙方支付竣工结算款;
5.3甲方支付工程款时,应提供合法的发票;
5.4乙方应按照合同约定向甲方开具合法的发票。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务;
6.2如甲方未按照约定时间支付工程款,乙方有权暂停施工,乙方未按照约定时间完成工程,甲方有权追究乙方的违约责任;
6.3如一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任;
6.4如一方违反法律法规,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格并支付完毕所有款项之日终止;
8.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
8.4本合同签订后,甲乙双方应严格遵守合同约定,共同维护双方的合法权益。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.土地使用权证
2.规划许可证
3.建筑设计方案
4.施工图纸
5.工程量清单
6.施工组织设计
7.安全生产管理制度
8.环保措施方案
9.质量保证书
10.材料合格证
11.工程竣工报告
12.竣工验收资料
13.发票
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付工程款:甲方应在约定的时间向乙方支付工程进度款和竣工结算款,如未按时支付,构成违约。
2.乙方未按约定时间完成工程:乙方应按照约定的时间和质量标准完成工程建设,如未按约定时间完成,构成违约。
3.乙方使用不合格的建筑材料、构配件和设备:乙方应保证工程质量,不得使用不合格的建筑材料、构配件和设备,如使用不合格材料,构成违约。
4.乙方未按照施工方案和安全生产规定进行施工:乙方应严格按照施工方案和安全生产规定进行施工,确保施工安全,如未按照规定进行施工,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指承担办公楼建设义务的一方。
2.乙方:指承担办公楼建设施工义务的一方。
3.工程进度款:指根据工程实际进度,甲方按照约定时间向乙方支付的款项。
4.竣工结算款:指工程竣工验收合格后,甲方按照约定时间向乙方支付的最终款项。
6.违约责任:指违约方因违约行为应当承担的民事责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间支付工程款:乙方可以与甲方协商解决,如协商不成,乙方有权暂停施工,甲方应承担违约责任。
2.乙方未按约定时间完成工程:甲方可以与乙
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