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办公室环境维护指南

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供办公场所，为确保办公环境的安全、整洁和舒适，甲乙双方经协商一致，特制定本办公室环境维护指南。

一、甲方职责

1.1甲方应保证办公场所的建筑结构安全，确保房屋及设施设备符合国家相关法律法规及安全标准。

1.2甲方负责定期对办公场所的设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。

1.4甲方应建立健全消防安全管理制度，配备完善的消防设施设备，定期进行消防安全培训和演练。

1.5甲方应对乙方员工进行office安全、环保、节能等方面的培训，提高乙方员工的安全意识和环保意识。

二、乙方职责

2.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，自觉维护办公场所的秩序。

2.2乙方应合理使用办公设施设备，发现故障及时报修，不得擅自拆改、破坏。

2.3乙方应保持办公区域整洁，不得在办公场所内乱丢垃圾、焚烧物品，不得在墙壁、家具上涂鸦。

2.4乙方应遵守消防安全规定，禁止在办公场所内使用大功率电器、私拉乱接电源线。

三、违约责任

3.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

3.2甲乙双方因违反本协议造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本办公室环境维护指南自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.办公场所所有权证明文件

4.设施设备检修、保养记录

5.消防安全管理制度

6.办公场所内部清洁记录

7.环保、节能培训资料

8.甲方与乙方签订的办公场所租赁合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证办公场所建筑结构安全，导致乙方人员受伤或财产损失的，视为甲方违约。

2.甲方未定期检修、保养设施设备，导致乙方人员受伤或财产损失的，视为甲方违约。

3.甲方未保持办公场所内部清洁，未定期进行环境消毒，导致乙方人员身体健康受损的，视为甲方违约。

4.甲方未建立健全消防安全管理制度，导致火灾等安全事故发生的，视为甲方违约。

5.甲方未对乙方员工进行安全、环保、节能等方面的培训，导致乙方人员违规操作，造成损失的，视为甲方违约。

6.乙方未遵守甲方制定的规章制度，导致甲方权益受损的，视为乙方违约。

7.乙方未合理使用办公设施设备，导致设施设备损坏的，视为乙方违约。

8.乙方在办公场所内乱丢垃圾、焚烧物品，或在墙壁、家具上涂鸦的，视为乙方违约。

9.乙方违反消防安全规定，导致火灾等安全事故发生的，视为乙方违约。

10.乙方未节约用水、用电，造成资源浪费的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑结构安全：指建筑物的结构体系在设计、施工、使用过程中，能够承受预定的荷载，保持稳定、完整和可靠的状态。

2.设施设备：指办公场所内用于正常办公的各类设备和设施，如空调、电梯、消防设施等。

3.消防安全管理制度：指为预防火灾，保障人员安全，保护财产和资源，按照一定的组织和计划进行消防安全管理活动的制度。

4.环保、节能：指在办公过程中，遵守环境保护和能源节约的相关规定，采取措施减少对环境的污染和对能源的消耗。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方权益受损的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定保证办公场所建筑结构安全。

解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，并有权解除合同，要求甲方承担违约责任。

2.问题：甲方未按照约定定期检修、保养设施设备。

解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，并有权要求甲方承担因此造成的损失。

3.问题：甲方未按照约定保持办公场所内部清洁，未定期进行环境消毒。

解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，并有权要求甲方承担因此造成的损失。

4.问题：甲方未按照约定建立健全消防安全管理制度。

解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，并有权要求甲方承担因此造成的损失。

5.问题：甲方未按照约定对乙方员工进行培训。

解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，并有权要求甲方承担因此造成的损失。

6.问题：乙方未按照约定合理使用办公设施设备。