电子房屋买卖合同格式范例编写示例.docx

电子房屋买卖合同格式范例编写示例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，建筑占地面积为____________________平方米，房屋建筑总面积为____________________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及其附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复；

（3）房屋内的家具、家电等附属物品应按照本合同附件一的规定进行移交。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条保修

4.1甲方对交付的房屋质量承担保修责任。自交付之日起，房屋主体结构、设备设施正常使用寿命期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

4.2保修期自交付之日起计算，主体结构为____年，设备设施为____年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件一：家具、家电等附属物品清单

1.家具：

（1）床x1

（2）沙发x1

（3）茶几x1

（4）电视柜x1

（5）餐桌x1

（6）椅子x4

2.家电：

（1）空调x2

（2）电视x1

（3）冰箱x1

（4）洗衣机x1

（5）热水器x1

（6）微波炉x1

（7）燃气灶x1

（8）抽油烟机x1

附件二：房屋交付及过户流程

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

一、附件列表：

1.附件一：家具、家电等附属物品清单

2.附件二：房屋交付及过户流程

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。

2.甲方对交付的房屋质量承担保修责任。自交付之日起，房屋主体结构、设备设施正常使用寿命期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。

三、法律名词及解释：

1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖交易的合同。

2.甲方：指房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方的一方。

3.乙方：指愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买的一方。

4.房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋交易价格。

5.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照本合同约定条件移交给乙方。

6.过户：指双方共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

7.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇