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合同编号：__________
甲方（物业公司）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（业主）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应当支付相应的物业管理费。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条物业管理范围
1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）等。
第二条物业管理费标准
2.1物业管理费收费标准如下：
（1）住宅：每月每平方米__________元；
（2）商业：每月每平方米__________元；
（3）其他：根据实际情况双方协商确定。
2.2乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准支付物业管理费。
第三条物业管理费支付方式
（1）每月__________日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户；
（2）每月__________日前将当月物业管理费交给甲方指定的收款人。
3.2乙方支付物业管理费后，甲方应及时为乙方提供相应的物业服务。
第四条物业管理费的调整
4.1甲方如遇物业管理成本上涨等不可抗力因素，可以按照政府相关部门的规定和甲方实际情况调整物业管理费。
4.2甲方调整物业管理费时，应提前__________个月书面通知乙方。
第五条违约责任
5.1乙方逾期支付物业管理费的，应按照逾期部分每日__________元向甲方支付违约金。
5.2甲方未按照约定提供物业服务的，应按照未提供服务部分每月__________元向乙方支付违约金。
第六条合同的解除和终止
6.1本合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止本合同。
6.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。
甲方（物业公司）：__________
乙方（业主）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方义务
甲方有义务保证物业的正常运行，包括但不限于：
（1）保证物业设施设备的正常运行，如水电、电梯、消防等设施；
（2）保证物业公共区域的清洁卫生，提供安全、舒适的生活环境；
（3）负责物业的安保工作，确保物业内的居民生命财产安全；
（4）及时处理居民的投诉和建议，提高服务质量。
2.甲方权利
（1）有权按照合同约定收取物业管理费；
（2）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；
（3）有权在物业内进行必要的施工和维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方的影响。
3.甲方特殊情况处理
（1）如甲方因不可抗力因素导致无法履行合同，应提前通知乙方，并协商解决办法；
（2）如甲方转让物业，应提前通知乙方，并书面确认本合同的继续有效。
二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方义务
乙方有义务遵守物业管理制度，包括但不限于：
（1）按时支付物业管理费；
（2）遵守物业内的公共秩序，不损害公共设施设备；
（3）妥善保管自己的财物，防止丢失或被盗；
（4）不得在物业内进行违法活动。
2.乙方权利
（1）有权按照合同约定享受物业服务；
（2）有权对甲方的服务提出投诉和建议；
（3）有权在合同约定的范围内，参与物业管理的决策。
3.乙方特殊情况处理
（1）如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金；
（2）如乙方转让物业，应提前通知甲方，并书面确认本合同的继续有效。
三、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介义务
第三方中介有义务协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于：
（1）提供真实、准确的物业信息；
（2）协助甲方和乙方办理合同签订、解除等手续；
（3）在甲方和乙方之间发生纠纷时，协助调解。
2.第三方中介权利
（1）有权根据法律法规和行业规定，收取中介服务费；
（2）有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息；
（3）有权在甲方和乙方违约时，终止中介服务，并要求违约方支付违约金。
3.第三方中介特殊情况处理
（1）如第三方中介因不可抗力因素导致无法履行合同，应提前通知甲方和乙方，并协商解决办法；
（2）如第三方中介转让合同权利义务，应提前通知甲方和乙方，并书面确认本合同的继续有效。
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