物业服务合同范本范例格式.docx

物业服务合同范本范例格式

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

第二条物业服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共区域的安全保卫工作；

（4）物业公共设施的维修、保养和管理；

（5）物业服务费的收取；

（6）其他物业服务事项。

2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供相应的物业服务。

第三条物业服务费用

3.1甲方向乙方支付物业服务费用，具体收费标准及支付方式如下：

（1）物业服务费：人民币____元/月·平方米；

（2）其他费用：包括但不限于维修基金、公共能耗费等，具体费用按照实际情况收取。

3.2乙方应按照约定及时、足额收取物业服务费用。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的物业服务合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并按照实际损失向甲方追讨欠款。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条物业范围及管理内容

1.1物业范围：位于__________的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。

1.2管理内容：乙方负责对物业范围内的公共区域进行清洁、维修、保养等工作，并提供安全、绿化、清洁、维修等方面的服务。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和要求，提供相应的物业管理服务。

2.2乙方应确保物业范围内的公共区域保持整洁、卫生，设施设备运行正常，保障业主的生活和工作秩序。

2.3乙方应建立健全物业管理制度，对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业的安全和使用寿命。

第三条服务费用

3.1乙方向业主提供物业管理服务，业主应按期支付物业服务费用。物业服务费用标准为人民币__________元/月·平方米。

3.2物业服务费用包括但不限于物业维修、保养、清洁、安全、绿化等各项费用。

3.3业主应在每月__________日前将当月物业服务费用支付给乙方。逾期未支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应支付费用的__________%。

第四条物业维修

4.1乙方负责物业的维修和保养工作，确保物业的正常使用。

4.2业主专有部分的维修和改造费用，由业主承担。

4.3物业公共区域的维修和改造费用，由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应办理物业保险，包括但不限于物业损失保险、第三者责任保险等。

5.2乙方应将保险单证交甲方备案。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，并经双方盖章确认。

6.2合同的解除不影响双方的权利和义务，乙方应按照合同约定履行完毕物业管理服务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金标准为违约一方应支付费用的__________%。

7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，导致业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。