实验室租赁合同范本(2024版).docx

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实验室租赁合同范本(2024版)

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

**签订日期：**2024年_______月_______日

签订地点：_______

鉴于条款：

甲方是合法拥有实验室使用权的个人或企业。

乙方需要租赁实验室进行科研、实验或其他合法活动。

第一条实验室信息

实验室位置：_______

实验室面积：_______平方米

实验室设施：_______（如实验台、通风柜、安全设施等）

实验室设备：_______（如显微镜、离心机、冷藏设备等）

实验室环境：_______（如温湿度控制、洁净度等）

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方需续租的，应提前_______日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

租金支付方式为_______（如按月支付、按季支付等）。

租金支付时间：每月/季的第_______日前支付。

第四条保证金

乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______）。

保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条甲方的权利与义务

甲方应保证实验室及其设施设备处于良好状态，满足乙方的使用需求。

甲方有权监督乙方合理使用实验室及其设施设备。

甲方应协助乙方办理实验室使用相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用实验室及其设施设备。

乙方应合理使用实验室及其设施设备，不得从事违法活动。

乙方应按时支付租金及保证金，并妥善保管实验室及其设施设备。

第七条维修与保养

甲方负责实验室的日常维修与保养工作，确保实验室的正常使用。

因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第八条安全管理

乙方应遵守实验室的安全管理制度，确保实验室的安全。

乙方应定期对实验室进行安全检查，发现问题及时通知甲方。

第九条合同的变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第十条违约责任

如甲方未按合同约定提供实验室或设施设备，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十一条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______

乙方（签字或盖章）：_______

**签订日期：**2024年_______月_______日

（正文结束）

第十三条保密条款

双方应对合同内容、实验室的具体情况以及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述信息。

第十四条知识产权

乙方在实验室进行的科研活动产生的知识产权归乙方所有。

甲方应尊重乙方的知识产权，不得擅自使用或泄露乙方的科研成果。

第十五条保险

甲方应为实验室投保适当的财产保险，以覆盖可能发生的意外损失。

乙方应为自身在实验室内的活动投保相应的责任保险。

第十六条实验室使用规则

乙方应遵守甲方制定的实验室使用规则，包括但不限于工作时间、安全管理、废物处理等。

甲方有权根据实际情况调整实验室使用规则，并及时通知乙方。

第十七条合同的续签

租赁期满前，乙方如需续租，应提前_______日向甲方提出书面申请。

甲方在收到续租申请后，应在_______日内给予答复，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第十八条合同的终止

如一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同。

合同终止后，乙方应按照甲方要求的时间和方式返还实验室。

第十九条附件的效力

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

双方对附件内容的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第二十条通知方式

双方之间的所有通知均应以书面形式进行。

通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。

第二十一条法律适用

本合同的订立、解释、履行