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合同编号：__________

房地产合同咨询协议书（2024版）

鉴于委托方拟进行房地产项目的开发、建设和运营，为确保项目的顺利进行和双方的合法权益，经双方友好协商，就委托方委托咨询方提供房地产项目咨询服务事宜，达成如下协议：

一、咨询服务内容

（1）项目前期策划咨询；

（2）建筑设计咨询；

（3）工程造价咨询；

（4）工程招投标咨询；

（5）施工管理咨询；

（6）项目管理咨询；

（7）其他与房地产项目相关的咨询服务。

1.2咨询方应按照委托方的要求，按时提供相关咨询服务，并保证咨询服务的质量。

二、咨询服务期限

2.1本协议的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。

2.2咨询服务的具体期限根据委托方的要求另行协商确定。

三、咨询服务费用

3.1委托方应支付咨询方的咨询服务费用，具体金额及支付方式根据双方协商确定。

3.2咨询方应提供合法的税务发票，委托方按约定时间支付咨询费用。

四、保密条款

4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若咨询方未按约定时间提供咨询服务或服务质量不符合约定，委托方有权要求咨询方及时整改或解除本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（咨询方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：项目进度保障

甲方要求乙方按照双方约定的时间表和项目进度提供咨询服务，确保项目各阶段工作的顺利进行。若乙方未能按照约定时间完成相关工作，需向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×咨询服务费用的日万分之五。

1.2甲方主导附加条款二：服务质量保障

甲方要求乙方在提供咨询服务的过程中，确保服务质量符合行业标准和甲方的要求。若乙方提供的咨询服务未能达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并根据实际情况向甲方支付违约金。

1.3甲方主导附加条款三：知识产权保护

甲方要求乙方在提供咨询服务的范围内，保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的专利、商标、著作权等权利。若乙方违反此约定，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：保密信息范围拓展

乙方同意将本协议项下的所有保密信息范围拓展至包括但不限于：项目策划书、设计方案、工程图纸、招投标文件、成本预算、财务报表等。双方在保密期限内，未经对方同意，不得向第三方披露此类信息。

2.2乙方主导附加条款二：咨询服务范围调整

乙方应根据项目实际需求，调整和优化咨询服务范围，确保咨询服务的有效性和针对性。若甲方对乙方提供的咨询服务范围有额外需求，乙方应予以充分配合，并根据实际情况向甲方提供相关服务。

2.3乙方主导附加条款三：费用支付方式调整

乙方要求甲方在本协议有效期内，按照双方约定的比例分阶段支付咨询服务费用。若甲方未能按照约定时间支付费用，乙方有权暂停提供咨询服务，并按照实际情况向甲方追讨逾期付款违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介费用

双方同意，若本协议涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。甲方应在支付乙方咨询服务费用时，将中介费用一并支付。

3.2第三方中介附加条款二：中介职责

第三方中介在本协议项下负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保双方信息的准确传递。中介方应严格遵守中立原则，不得偏袒任何一方。

3.3第三方中介附加条款三：中介保密义务

第三方中介同意在保密期限内，对双方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以严格保密。若中介方违反此约定，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件，并充分理解各项条款的内容。如有疑问，双方可随时协商予以澄清。

一、附件列表：

1.房地产项目策划书

2.建筑设计方案

3.工程图纸

4.招投标文件

5.成本预算表

6.财务报表

7.知识产权证书

8.保密协议

9.咨询服务费用支付明细表

10.项目进度计划表

11.服务质量评估标准

12.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成相关工作，视为违约。