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合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：__________。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认无误后签字。

3.2乙方应在本合同签订后__________日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证房屋的真实性、合法性，如因房屋存在瑕疵或权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。

4.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，如因虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照合同约定的价格支付房价款，并按照约定的时间办理过户手续。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定的时间办理过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方支付延迟交房违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

6.3乙方未按约定时间支付房价款或未按约定时间办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，其所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于租赁合同、抵押贷款、产权争议等。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认无误后签字。如甲方未能按约定时间交付房屋，应支付给乙方延迟交房违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

3.房屋质量保证

甲方保证所售房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。如交付后乙方发现房屋存在重大质量问题，甲方应在__________日内负责修复，如修复期间影响乙方正常使用，甲方应支付给乙方相应的租金补偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款约定

乙方应按照合同约定的价格支付房价款，如乙方未能按约定时间支付房价款，应支付给甲方延迟付款违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

2.乙方办理过户手续时间约定

乙方应在本合同签订后__________日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。如乙方未能按约定时间办理过户手续，应支付给甲方延迟过户违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

3.乙方接收房屋及附属设施约定

乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定的时间办理过户手续。如乙方未能按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容