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合同编号：__________
高港区二手房买卖合同（2024年通用）
卖方：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
买方：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。
1.2该房屋的具体情况如下：
房屋地址：高港区__________街道__________号
房屋面积：__________平方米
房屋结构：__________
建成年份：__________
房产证号：__________
第二条房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买该房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应于__________年__________月__________日前，向卖方一次性支付。
2.4买方支付房款后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方，并办理过户手续。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给买方。
3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由买方承担。
3.3过户完成后，买方应享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2若卖方在合同约定的交付时间未能交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。
4.3若买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，该房屋在出售前，已妥善处理好与该房屋相关的所有物业费用、税费等，包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等。若买方在购房后发现有未结清的费用，甲方应承担相应责任。
1.2甲方保证该房屋不存在任何租赁合同，且在交付给买方时，该房屋是可正常居住的状态。若买方在购房后发现房屋存在租赁合同，或无法正常居住，甲方应承担相应责任。
1.3甲方应在合同签订之日起七个工作日内，向买方提供该房屋的权属证明、房产证等相关文件，以证明甲方对该房屋拥有合法所有权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。若乙方未能在约定的时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.3乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理过户手续，并承担过户所需费用。若乙方未能按照约定时间办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，若因中介提供的虚假信息导致买方受损，中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应积极参与双方的协商、沟通，协助双方完成房屋交易。若中介未能履行协助义务，导致交易未能完成，中介应承担相应责任。
3.3第三方中介的佣金应在本合同签订之日起七个工作日内支付。若甲方或乙方未能按约定时间支付中介佣金，应承担违约责任。
3.4第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，若中介的服务存在违法行为，导致买方或卖方受损，中介应承担相应责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.房产证
3.房屋租赁合同（如适用）
4.过户费用明细
5.物业费用结清证明
6.房
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