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商场租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商场物业，并按照约定的条款进行使用和经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的商场物业位于__________，共计__________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及商场管理规定。

3.2乙方的经营范围为__________，不得从事违法经营活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

第五条保险

5.1乙方应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第七条解除合同

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方相应的赔偿。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方（出租方）主导时的附加条款及说明：

第十条特殊情况处理

10.1如遇不可抗力因素（如地震、火灾等），导致租赁物无法使用，甲方应减轻或免除乙方相应的租金责任。

10.2甲方在进行物业维修、保养时，如需临时占用租赁物，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

第十一条房屋租赁税金

11.1甲方应依法缴纳与租赁物相关的房屋租赁税金，包括但不限于房产税、土地使用税等。

11.2如有因甲方未缴纳租赁税金而产生的罚款、滞纳金等，由甲方承担。

第十二条房屋转让

12.1在租赁期限内，如甲方需转让租赁物，应提前书面通知乙方，并同等条件下，乙方享有优先购买权。

12.2甲方转让租赁物时，应保证乙方的租赁权益不受影响。

乙方（承租方）主导时的附加条款及说明：

第十三条提前解除合同

13.1乙方如遇特殊情况，需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方。

13.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额由双方协商确定。

第十四条经营范围变更

14.1乙方如需变更经营范围，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

14.2乙方未经甲方同意，擅自变更经营范围的，甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并支付违约金。

第十五条乙方子女就学

15.1乙方子女如需在租赁物所在地就学，甲方应提供必要的协助。

15.2具体就学事宜，乙方应自行负责，并与相关学校进行沟通。

第三方中介主导时的附加条款及说明：

第十六条中介服务费用

16.1第三方中介为甲乙双方提供租赁服务，应向甲方收取中介服务费，具体金额由双方与中介协商确定。

16.2中介服务费用应在合同签订后__________日内支付完毕。

第十七条中介的责任和义务

17.1第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方办理租赁合同的相关手续。

17.2中介如因故意隐瞒事实或提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

第十八条中介的禁止行为

18.1中介不得以任何形式向甲方或乙方收取额外费用。

18.2中介不得干预甲乙双方的正常经营活动。

一、附件列表：

1.商场租赁合同（2024版