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合同编号：__________
商铺租赁定金合同协议范本（2024版）
甲方（出租方）：
营业执照号：
通讯地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
通讯地址：
联系电话：
鉴于甲方为合法注册的法人或其他组织，拥有出租商铺的权利；乙方为具有租赁需求的法人或其他组织或自然人。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：
一、商铺基本信息
1.1商铺位置：____________________（详细地址）；
1.2商铺面积：____________________平方米；
1.3商铺用途：____________________；
1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元；
2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户；
2.3租金支付期限：自租赁期开始之日起__个月内付清全期租金。
三、定金
3.1乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元；
3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；
3.3租赁期满后，乙方按约定返还商铺且无违约行为，甲方应在租赁期满后__个工作日内无息退还乙方定金。
四、合同的变更和解除
4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同；
4.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；
4.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；
4.4乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%；
5.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
（本合同内容仅为范本，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方权利和义务
甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利争议；
甲方应对商铺的结构、设施、设备等进行全面检查，确保符合租赁用途；
甲方应协助乙方办理商铺开业所需的相关手续。
1.2甲方违约责任
如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%；
甲方应承担因违约产生的其他损失及费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方权利和义务
乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%；
乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施、设备等；
乙方应按约定用途使用商铺，不得从事违法活动；
乙方应在租赁期满后按约定返还商铺，并承担返还过程中的相关费用。
2.2乙方违约责任
如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%；
乙方应承担因违约产生的其他损失及费用。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介的权利和义务
第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整；
第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关手续；
第三方中介应负责协调甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。
3.2第三方中介违约责任
如第三方中介违反本合同约定，导致甲乙双方无法正常履行合同，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金为合同总额的10%；
第三方中介应承担因违约产生的其他损失及费用。
四、附加条款说明
如各方在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
（本合同内容仅为范本，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）
一、附件列表：
1.商铺所有权证明文件
2.商铺使用权证明文件
3.商铺设施设备清单
4.商铺结构图
5.商铺周边环境调查报告
6.商铺经营许可证
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