2024二手房交易资金监管服务协议模板.docx

合同编号：__________

二手房交易资金监管服务协议

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系方式：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系方式：__________

丙方（资金监管方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系方式：__________

第一条房产基本情况

1.1甲方同意出售位于__________的房产，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2乙方同意购买上述房产，并支付房价款。

第二条房价款及支付方式

2.1双方同意房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在签署本协议之日起__________日内，向丙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向丙方支付剩余房价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条资金监管

3.1丙方作为资金监管方，负责对乙方支付的房价款进行监管，确保资金的安全和合规。

3.2丙方应在本协议签署之日起__________日内，开设专门的资金监管账户，并将乙方支付的房价款全部存入该账户。

3.3在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后，丙方应将剩余房价款支付给甲方。

3.4丙方应保证资金的安全，不得挪用乙方支付的房价款。如因丙方原因导致乙方支付的房价款损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应在本协议签署之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户给乙方。

4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应按照本协议约定的时间、方式将房产交付给乙方。

4.3甲方应在房产交付时，向乙方出具房产所有权转移证明及相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房价款的__________%。

5.2若甲方未能按照本协议约定办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.3若乙方未能按照本协议约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（资金监管方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房产的真实性

甲方保证所出售的房产不存在任何虚假情况，包括但不限于产权瑕疵、法定用途改变、土地使用权争议等。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方配合过户手续

甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供相关证件、资料等，确保过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方交付符合约定的房产

（1）房产所有权转移登记手续已完成。

（2）房产不存在任何债务、抵押等权利限制。

（3）房产现状与甲方提供的信息相符。

如因甲方原因导致房产不符合约定，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方按时支付房价款

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。如乙方未能按时支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方承担过户费用

乙方应承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。如乙方未能承担过户费用，甲方有权解除本协议。

2.3乙方接收房产

乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照本协议约定的时间、方式接收房产。如乙方未能按时接收房产，甲方有权解除本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介应负责协助甲乙双方办理房产交易相关手续，包括但不限于信息核验、合同起草、过户手续等。如因第三方中介原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由