2024房地产抵押合同简洁范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于：

甲方愿意将其拥有的房地产设定抵押，为甲方与乙方的债务提供担保；

乙方同意接受甲方的房地产抵押，并同意在甲方不履行债务时，有权优先受偿；

双方为明确双方的权利义务，签订本抵押合同。

第一条抵押房地产的基本情况

1.1房地产位置：____________________

1.2房地产面积：____________________

1.3房地产所有权证号：________________

1.4房地产使用权证号：________________

第二条抵押范围

2.1甲方将其拥有的上述房地产全部设定为抵押，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权及其附属设施。

2.2甲方承诺，在抵押期间，该房地产的权属清晰，无任何争议，且不存在任何权利限制。

第三条债务的清偿

3.1甲方应按乙方的要求，按时足额清偿债务。

3.2甲方未按约定清偿债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

3.3甲方清偿债务后，乙方应办理抵押权的注销手续，并将抵押房地产的所有权、使用权等相关权利归还甲方。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按约定清偿债务，乙方欲实现抵押权的，应提前通知甲方。

4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价抵债等。

4.3乙方实现抵押权后，应将剩余价款支付给甲方，但不得超过甲方应偿还的债务金额。

第五条合同的变更和解除

5.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2甲方未按约定清偿债务，乙方有权解除本合同。

5.3合同解除后，乙方应办理抵押权的注销手续，并将抵押房地产的所有权、使用权等相关权利归还甲方。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定清偿债务的，应支付违约金，违约金金额为债务金额的________%。

6.2乙方未按约定办理抵押权实现手续的，应支付违约金，违约金金额为________元。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（抵押权人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在抵押期间，该房地产权属清晰，无任何争议，且不存在任何权利限制。如因房地产权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方应保证该房地产的价值足以覆盖债务金额。如房地产价值下降，甲方应在乙方的要求下提供补充担保。

1.3甲方同意在债务履行期限届满前，按照乙方的要求，办理房地产抵押登记手续。

1.4甲方未按约定清偿债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。甲方应配合乙方办理抵押权的实现手续。

1.5甲方应在抵押期间妥善保管该房地产，确保房地产的安全、完整，防止因甲方原因导致房地产价值下降。

1.6甲方同意在债务履行期限届满后，按照乙方的要求，办理抵押权的注销手续，并将抵押房地产的所有权、使用权等相关权利归还甲方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方同意接受甲方的房地产抵押，并同意在甲方不履行债务时，有权优先受偿。

2.2乙方应在债务履行期限届满前，按照甲方的要求，办理房地产抵押登记手续。

2.3乙方在实现抵押权后，应将剩余价款支付给甲方，但不得超过甲方应偿还的债务金额。

2.4乙方应在抵押期间监督甲方的债务履行情况，并在甲方未按约定清偿债务时，行使抵押权，保障自身权益。

2.5乙方同意在债务履行期限届满后，按照甲方的要求，办理抵押权的注销手续，并将抵押房地产的所有权、使用权等相关权利归还甲方。

2.6乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中，应确保甲乙双方的权益，提供专业的服务。

3.2第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。

3.3第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理房地产抵押登记手续。

3.4第三方中介在甲方未按约定清偿债务时，应协助乙方实现抵押权。

3.5第三方中介应收取合理的中介费用，具体费用由甲乙双方协商确定。

3.6第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，确保合同的顺利履行。

一、附件列表：

1.甲方（抵押人）的身份证明文件

2.乙方（抵押权人）的身份证明文件

3.房地产所有权证原件及复印件

4.房地产使用权证原件及复印件

5.房地产评