商铺使用权租赁合同2024年.docx

商铺使用权租赁合同2024年通用

合同编号：__________

商铺使用权租赁合同

（2024年通用）

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于出租方拥有位于__________市/县__________街道/路的商铺物业，并愿意将其商铺使用权租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述商铺使用权，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺及用途

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为每月每平方米__________元人民币（大写：__________元整），租金共计__________元人民币（大写：__________元整）。

3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（转账/现金/支票等）。

第四条租赁物的使用及维修

4.1承租方应合理使用租赁物，按照合同约定及商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

4.2承租方应妥善保管租赁物，确保商铺的安全、卫生、整洁。

4.3承租方在租赁期间，对商铺进行装修、改造等行为，应事先征得出租方同意，并承担相关费用。

4.4租赁期间，商铺的维修、养护责任由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。

第五条合同的变更和解除

5.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2出租方提前解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

5.3承租方提前解除合同的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2出租方未按约定提供商铺的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺使用权租赁合同

2.租赁物现状照片

3.商铺平面图

4.租赁合同补充协议

5.商铺装修改造方案

6.出租方和承租方营业执照复印件

7.法定代表人身份证明

8.授权代表授权书

9.商铺使用权租赁合同解除协议

10.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺实际面积与合同约定面积不符、商铺存在结构性问题、商铺未能在约定时间内交付使用等。

2.承租方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付租金金额不足、支付方式不符合合同约定等。

3.承租方未按约定使用商铺：包括但不限于改变商铺用途、未按照合同约定进行经营活动、未妥善保管租赁物等。

4.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将商铺使用权租赁给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。

3.商铺：指出租方拥有所有权并同意租赁给承租方的商业用房。

4.租赁物：指