商场经营协议书2024年.docx

商场经营协议书2024年通用

合同编号：__________

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鉴于甲方为综合性商场，乙方愿意在甲方商场内租赁场地进行经营活动，双方为了共同发展，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁场地及用途

1.1乙方租赁甲方商场内_______号摊位，摊位面积为_______平方米。

1.2乙方租赁场地用于_______（经营范围），并应严格按照甲方的管理制度进行经营管理。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格及条件。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条经营行为

4.1乙方应按照甲方的要求进行装修，装修费用由乙方承担。装修结束后，乙方应向甲方申请验收，经验收合格后方可开业。

4.2乙方在经营过程中，应严格遵守国家法律法规及甲方的管理制度，合法经营，文明服务。

4.3乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得损害甲方商场的形象及利益。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权对乙方进行经营管理和监督，确保乙方合法合规经营。

5.2甲方应保证乙方租赁场地内的安全，确保乙方及顾客的人身和财产安全。

5.3甲方应提供乙方所需的水、电、照明等基础设施，保证设施的正常运行。

5.4甲方有权在租赁期间对租赁场地进行改造、维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用租赁场地，进行正常的经营活动。

6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。

6.3乙方应对租赁场地内的设施进行爱护，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方应在租赁期间负责自身经营活动的安全，确保顾客的人身和财产安全。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供租赁场地及设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

签订地点：

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁场地平面图

4.装修验收报告

5.租金支付凭证

6.甲方管理制度复印件

7.乙方经营范围说明

8.双方签署的《安全责任承诺书》

9.水电费用结算单据

10.设施损坏赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁场地及设施

未履行经营管理及监督职责

提前解除租赁合同未支付违约金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未遵守甲方管理制度

经营活动中涉及违法行为

损害甲方商场形象及利益

3.违约行为认定：

双方签字（或盖章）的合同文本

双方协商一致的书面协议

国家法律法规及相关政策规定

三、法律名词及解释：

1.综合性商场：指提供多种商品和服务的大型零售商场。

2.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

5.装修验收：指甲方对乙方完成的场地装修进行检验，确认符合约定标准的过程。

6.经营管理：指甲方对商场内各项经营活动进行规范、监督和协调的行为。

7.违约金：指一方违约时按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付纠纷：

乙方逾期支付租金

甲方未按时提供租赁场地及设施

解决办法：双方协商调整支付时间及金额，甲方确保提供约定场地及设施。

2.经营管理矛盾：

乙方经营活动不符合甲方要求

甲方管理方式不当，影响乙方经营