房屋抵押反担保合同2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋抵押反担保合同

（2024年通用）

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系方式：__________________

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系方式：__________________

鉴于：

1.甲方为向丙方借款，需提供反担保措施以确保债务的履行；

2.乙方愿意为甲方提供房屋抵押反担保，以担保甲方对丙方的债务履行；

3.各方均同意按照本合同的约定行使权利和履行义务。

第一条反担保范围

1.1本合同项下的反担保范围包括甲方对丙方所负的一切债务、利息、违约金、损害赔偿金及为实现债权而产生的费用等。

1.2甲方债务的履行期限为______年______月______日。

第二条抵押房屋

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋所有权证号：________________

2.2甲方声明：

（1）甲方为抵押房屋的合法使用权人，对该房屋享有完整的所有权；

（2）甲方不存在任何侵害他人合法权益的情况，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等；

（3）甲方已取得所有必要的授权和批准，使本合同项下的反担保措施合法有效。

第三条反担保的设立

3.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押房屋的所有权转移至丙方名下，作为甲方债务的反担保。

3.2乙方应在抵押房屋上设立丙方为所有权人的登记，以确保丙方对抵押房屋的优先受偿权。

3.3反担保设立后，未经丙方同意，甲方不得以任何方式处置抵押房屋，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。

第四条反担保的解除

4.1在甲方按期履行完毕债务后，丙方应按照本合同约定解除对抵押房屋的反担保。

4.2甲方未按期履行债务的，丙方有权依法处置抵押房屋，以实现其债权。处置所得价款优先用于偿还甲方债务。

4.3抵押房屋处置后，如还有剩余价款，应退还乙方。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2本合同的变更或解除，必须经各方协商一致，并签订书面协议。

5.3如因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，各方应协商解决。

第六条违约责任

6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应依法赔偿损失。

第七条争议解决

7.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，各方各执一份。

8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款条款：

甲方在本合同约定的债务履行期限届满前，提前偿还全部债务的，丙方应按照提前还款日当日银行贷款基准利率的50%向甲方支付提前还款补偿金。

1.2甲方违约金条款：

甲方未按期履行债务的，应按照逾期本金金额的万分之五向丙方支付违约金。

1.3甲方权益保障条款：

甲方在本合同项下提供的反担保措施，不影响甲方对抵押房屋的合法权益。甲方在债务履行期限内，有权按照合同约定处置抵押房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方反担保期限延长条款：

在本合同约定的反担保期限届满前，乙方因特殊情况需要延长反担保期限的，应提前一个月通知丙方，并与丙方协商一致。

2.2乙方权益保障条款：

乙方提供抵押房屋作为反担保措施的，不影响乙方对该房屋的合法权益。在本合同约定的反担保期限内，乙方有权按照合同约定处置抵押房屋。

2.3乙方提前还款补偿金条款：

乙方在本合同约定的债务履行期限届满前，提前偿还全部债务的，丙方应按照提前还款日当日银行贷款基准利率的50%向乙方支付提前还款补偿金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款：

本合同项下的房屋抵押反担保手续，如需第三方中介机构协助办理，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于评估费、登记费、律师费等。

3.2第三方中介责任条款：

第三方中介在办理本合同项下的房屋抵押反担保手续过程中，如发生失误导致丙方权益受损的，由甲方承担相应