2024云浮场地租赁范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场地及用途

1.1甲方出租的云浮场地位于____________________，总面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方的云浮场地用于____________________（具体用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金划转到甲方指定的银行账户。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、场地使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得破坏场地设施。

4.2在租赁期间，因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致场地设施损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致场地设施损坏的，乙方负责维修。

五、保险

5.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保场地及设备保险，并将保险单副本交给甲方备案。

5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如因此影响乙方正常使用场地，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

1.2甲方应保证场地的安全性，确保乙方在使用场地过程中的人身和财产安全。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用场地，如需要改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。

2.3乙方应妥善使用和保管场地设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应与中介签订相应的服务合同，并支付中介费用。中介费用由甲方和乙方协商承担。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3甲方和乙方应在中介的协助下履行本合同，如中介未能履行其职责，甲方和乙方有权要求中介承担相应的责任。

一、附件列表：

1.场地使用计划书

2.租赁场地现状照片

3.租赁场地设施清单

4.保险单副本

5.乙方经营范围证明文件

6.甲方维修保养记录

7.租金支付证明文件

8.滞纳金计算公式

9.合同解除证明文件

10.第三方中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按约定提供场地或场地的设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定进行维修保养，导致场地设施损坏，甲方未及时修复的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用场地，改变场地用途或破坏场地设施的，视为乙方违约。

5.第三方中介提供虚假信息或未能履行其职责的，视为第三方中介违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的起始日期和终止日期。

4.租金：指乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问