餐饮业商铺租赁合同书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

餐饮业商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺从事餐饮业务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：__________（详细地址）

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺业态：餐饮

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每年增长率为__________%。

2.2支付方式：乙方每月底前向甲方支付当月租金。

第三条租金优惠及奖励

3.1乙方自租赁之日起，第一年租金享受__________%的优惠。

3.2乙方在租赁期内，若营业额达到甲方规定的标准，甲方给予乙方一次性奖励人民币__________元整。

第四条乙方义务

4.1乙方须按照甲方提供的商铺进行装修，装修方案需提交甲方审批。

4.2乙方须合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方须按照合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第五条甲方义务

5.1甲方须按照合同约定提供商铺，保证商铺具备经营条件。

5.2甲方须协助乙方办理相关证照手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更或解除须双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付因此产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方提供的商铺应符合国家相关消防安全规定，具备消防设施和安全出口。如因甲方原因导致商铺存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。

说明：为确保乙方经营安全，甲方有义务保证商铺符合消防安全规定，避免因安全隐患导致乙方损失。

2.甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。如因甲方原因导致基础设施故障，乙方有权要求甲方在接到通知后24小时内予以修复。

说明：确保乙方正常经营，甲方有义务维护基础设施，避免因故障影响乙方营业。

3.甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得要求乙方按照甲方意愿经营。

说明：尊重乙方经营自主权，避免甲方过度干预影响乙方正常经营。

4.甲方应在租赁期内保持商铺的产权清晰，如因甲方原因导致商铺产权发生纠纷，乙方有权要求甲方解决。

说明：确保乙方在租赁期内商铺产权稳定，避免因产权纠纷影响乙方经营。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方应按照甲方提供的商铺进行合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

说明：乙方需合法经营，遵守国家法律法规，确保商铺经营活动合规。

2.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

说明：确保乙方按时支付租金，维护双方合法权益。

3.乙方在租赁期内应自行承担经营风险，如因乙方经营不善导致亏损，甲方不承担责任。

说明：明确乙方的经营风险，避免甲方在乙方经营亏损时承担不必要责任。

4.乙方在租赁期内应维护商铺的形象，保持商铺内部整洁卫生，不得擅自改变商铺结构。

说明：乙方需维护商铺形象，确保商铺内部环境符合经营要求。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

1.如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由乙方承担。中介费用为人民币__________元整。

说明：明确中介费用的承担方及金额，避免因中介费用产生纠纷。

2.第三方中介在合同签订过程中应严格遵守国家法律法规，如实提供相关信息。

说明：确保中介行为的合法性，避免因中介原因导致合同纠纷。

3.第三方中介在合同签订后，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。

说明：中介在合同签订后不再参与甲乙双方的经营活动，避免中介过度干预。

4.如有争议，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：明确中介在发生争议时