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干货合同法律审查的三个维度和八个步骤

不管是企业主、公司法务、法律顾问律师，合同的谈判、起草和

审查修改都必然是工作组成部分，甚至是核心工作。每份合同虽然因

合同标的、标的额、法律关系等不同而所有区别，但合同框架和条文

构成大同小异，无外乎部分条款用墨多少有异。因此，笔者认为拿到

一份交审合同不应当是手足无措，无从下手，合同审查有据可循。本

文将介绍通用的合同法律审查的方式方法。

一、合同法律审查的三个维度——两个务必、三个前提、十五个

条款

（一）两个务必：务必做充分沟通、务必熟悉合同涉及的专业领

域

1、务必做充分沟通是合同法律审查的重要环节，也是最容易忽视

或者说最容易放松警惕的环节。很多审查者存在这样的心理，因合同

金额很小、涉及领域陌生、与送审人沟通不畅、合同审查的时间紧任

务重等因素，为图方便省事，草草完成审核，在不与送审人沟通的情

况下，直接闭门造车，草草提交审查成果。可以想见，此类合同审查

的质量是非常低的，也极容易因不了解该合同实情出现履行问题。合

同法律审查务必要进行充分的沟通，闭门造车只能固步自封，脱离实

际。合同审查应在充分沟通基础上进行，不能因怕麻烦而做毫无意义

的应付审查。

2、务必熟悉合同涉及的专业领域是合同审查的另一个重点要求，

也非常容易被忽视和放松。每份合同文本背后都是生动鲜活的业务，

涉及经济活动的方方面面，法律专业人员熟悉的业务领域毕竟有限，

对合同涉及的形形色色的业务领域往往比较生疏，甚至一窍不通，如

专业的海商业务、移动互联网业务、非定向融资工具业务、旅游娱乐

产业等。如果对合同涉及领域的业务不熟悉，又不去钻研，难言能出

具高质量的合同审查意见。但并非要求我们都要知识渊博，当我们对

合同所涉领域非常陌生时，“临时抱佛脚”式的突击学习可以派上用

场，搞清此领域的基本概念，或者向相关专业的老师、朋友请教，这

无疑将大大提高合同审查的效率和质量。

（二）三个前提：知晓合同签订的背景和目的、了解送审合同文

本提供方、询问合同是否实际履行及履行中存在的问题

1、知晓合同签订的背景和目的是合同审查的第一个前提，即为什

么各方要签订这个合同，要实现怎样的商务目的，如果条件允许，重

要的合同从创意、磋商到谈判的整个过程都应请合同审查人参与其中，

充分了解合同订立的背景和目的、现行文本规定的背后原因，对提高

合同审查质量大有裨益。

2、了解送审合同文本的提供方是合同审查的第二个前提。哪方起

草的合同文本，一起会尽力趋利避害，如果是本方提供的合同文本，

那合同审查的尺度即应适当放宽，重点放在如何保证本方利益最大化

而又能说服合同相对方；如果是对方提供的合同文本，则合同审查的

尺度要尽量扎紧，不考虑合同优劣势地位情况下，对合同中排除本方

合同权利、增加本方合同义务的条款据理力争进行修改。

3、合同是否实际履行及履行中存在的问题，在倒签合同情形下十

分重要。并非所有的合同都等到文本签订后才正式履行，司法实践中

往往一些合同在文本签订前就已经实际履行，审查的是补签或倒签的

合同。针对此类合同，可能合作隐患或法律风险已经产生，倒签合同

是一个规避风险、分摊责任的时机，此时就不能按照一般规则设计和

审查条款，应植入现实需求，以实现本方合同利益最大化。

（三）十五个条款：合同标题；合同主体；合同标的；支付方式；

权利义务条款；违约责任；解除合同的条件设置及启动；保密条款；

知识产权；不可抗力；通知与送达；争议解决；其他特别约定；合同

收尾；附件

我国《合同法》分则根据合同标的不同分为有名合同和无名合同，

其中有名合同就有十五种之多，无名合同更是不胜枚举。针对不同合

同类型，合同文本中需要写入多少条款、哪些条款是必备条款、哪些

条款是可有可无条款，关系到合同各方的权利义务。《合同法》第十

二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）

当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质

量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违

约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文

本订立合同。”但这八个条款当然不能涵盖合同各方权利义务的方方

面面，笔者认为一份完备的合同可以按需写入以下十五个条款，以全

面约定合同各方权利义务。

1、合同标题：合同标题是对一个合同性质的认定，决定了这个合

同中各方的基础法律关系。不可忽视合同标题的作用，合同标题应准

确对应合同各方真实的