房产买卖贷款合同样本.docx

房产买卖贷款合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

丙方（贷款银行）：

丙方地址：

丙方联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房产证号：____________________，房产面积为____________________平方米。

1.2房产的用途为____________________，房产的性质为____________________。

1.3甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

第二条房产价格

2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房产价款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方申请贷款，并将贷款合同约定的贷款金额支付给甲方。

3.3乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

第四条房产交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2房产交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.3甲方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付房产价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照本合同约定的时间将房产交付给乙方的，甲方应支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（贷款银行）：

签订日期：________年____月____日

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

丙方（贷款银行）：

丙方地址：

丙方联系方式：

第一条房产基本情况

1.1房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

1.2房产现状：_______（完好/需要维修/其他特殊情况）。

1.3甲方保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。

（2）乙方自贷款审批通过之日起_______日内，向甲方支付剩余房款：_______元。

2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的_______%支付违约金。

第三条贷款事宜

3.1乙方拟向丙方申请购房贷款，贷款金额为人民币_______元。

3.2乙方应按照丙方的贷款审批结果及贷款合同的约定，按时还款。

3.3甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证件和材料。

第四条房产交付及过户

4.1乙方支付全部房款后，甲方应按照本合同约定将房产过户至乙方名下。

4.2甲方应保证在过户过程中，房产权属清晰，无任何权利负担。

4.3房产过户所产生的税费由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（贷款银行）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转