合肥二手房买卖合同(2024版).docxVIP

合肥二手房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

二手房买卖合同

本合同双方当事人如下：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于合肥市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房产享有完全的独立产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应当向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证上述房产符合国家及地方的相关规定。

2.2乙方应当认真履行合同，按期支付购房款，并办理房产过户手续。

2.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并协助乙方解决购房过程中遇到的问题。

第三条房价及支付方式

3.1双方确认，上述房产的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付房价的百分之十作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在本合同签署之日起七个工作日内，向甲方支付房价的百分之六十。

（3）乙方应在本合同签署之日起三十个工作日内，向甲方支付房价的剩余百分之四十。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签署之日起十个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的百分之十。

5.2若甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等。若因房产存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方承诺：甲方在房产过户前，应将房产抵押、租赁等情况告知乙方，确保乙方在购房过程中充分了解房产实际情况。若甲方未履行告知义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料，并确保过户过程顺利进行。若因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同成交价的万分之五。

2.2乙方配合过户：乙方应在本合同签署之日起十个工作日内，提供所需材料，配合甲方办理房产过户手续。若乙方未按约定配合过户，导致过户手续拖延或失败，乙方应承担相应的责任。

2.3乙方接收房产：乙方应在房产过户手续办理完成后，按照约定接收房产。若乙方未按约定接收房产，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：甲方和乙方同意，本次房产交易涉及的第三方中介机构为__________（中介机构名称）。中介费用为房价的百分之一，由乙方承担。

3.2中介责任：第三方中介应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正、诚信的服务。若中介未履行义务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3中介费用支付：乙方应在房产过户手续办理完成后，按照约定支付中介费用。若乙方未按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。

3.4中介信息保密：第三方中介应对在交易过程中获得的甲方和乙方个人信息及房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明充分阅读、理解并同意遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产评估报