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土地流转承包补偿协议书(2024版)

合同编号：__________

土地流转承包补偿协议书

（2024版）

甲方（转让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________亩土地使用权，并拟将其流转给乙方进行农业生产经营，经双方友好协商，特订立本土地流转承包补偿协议书，以共同遵守。

一、土地基本情况

1.1土地位于__________，总面积为__________亩。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

二、土地流转期限

2.1本协议的土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应在协议签订后__________日内向甲方支付土地流转费，甲方将出具合法的收据。

三、土地流转费用

3.1乙方应向甲方支付土地流转费共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括：

（1）土地租金：人民币__________元整；

（2）土地承包补偿金：人民币__________元整。

3.2乙方支付的土地流转费一次性汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3甲方应保证土地在流转期限内的使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照约定用途使用土地，进行农业生产经营。

4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

4.3乙方应承担土地流转期间的土地税收、费用等支出。

4.4乙方不得擅自将土地转租、转让给第三方，如确需转让，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议和纠纷。

5.2甲方应按照约定将土地流转给乙方使用，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

5.3甲方应在乙方支付土地流转费后__________日内，将土地使用权证办理至乙方名下。

5.4甲方应协助乙方办理与土地流转相关的审批手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地流转费的__________%。

6.2因不可抗力因素导致协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

（此页无）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证所提供的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致土地使用权存在争议或纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

条款说明：该条款旨在明确甲方的责任，确保乙方在签订协议时能够获得清晰、合法的土地使用权。

2.土地交付条款

甲方应在协议签订后__________日内将土地交付给乙方使用。如因甲方原因导致土地交付延误，甲方应按照延误天数向乙方支付土地租金的__________%作为赔偿。

条款说明：该条款旨在明确甲方的土地交付义务，保障乙方及时开展生产经营活动。

3.额外补偿条款

如因国家征收、征用等原因导致土地使用权被收回，甲方应对乙方给予额外补偿，补偿金额为乙方已支付土地流转费的__________%。

条款说明：该条款旨在保护乙方的合法权益，在国家征收、征用等特殊情况发生时，乙方能够获得合理的额外补偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营承诺条款

乙方承诺在土地流转期限内，按照约定用途进行经营活动，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

条款说明：该条款旨在确保乙方按照约定用途合理利用土地，避免擅自改变土地用途导致的纠纷。

2.流转费支付条款

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地流转费。如乙方延迟支付土地流转费，应