房产自持下开发商融资管理方式研究分析——以“万科”为例 财务管理专业.docx

目录

原创性及知识产权声明 3

中文摘要及关键词 3

英文摘要及关键词 4

一、引言 1

（一）研究背景和研究意义 1

（二）研究内容和研究框 1

（三）研究方法和研究思路 2

二、房产自持发展背景 2

（一）背景因素 2

（二）十九大政策概述 5

三、房产自持运营模式 5

（一）融资机制 5

（二）大中城市租房需求稳定、租赁消费升级 7

（三）四类运营主体 10

（四）两类运营模式 12

（五）开发商介入模式 12

四、上海万科“泊寓” 13

五、总结 14

（一）优势 14

（二）不足 15

（三）应对策略 15

参考文献 17

致谢 18

摘要

房地产市场经历了极度繁荣的