门面承包合同范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

乙方（发包方）：__________

一、门面基本情况

1.1门面位于__________（详细地址），建筑面积约为__________平方米。

1.2门面现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，甲方按乙方要求迁离门面，并将门面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，甲方应按乙方要求予以修复或赔偿。

四、经营范围

4.1甲方在租赁期间从事__________（经营项目）经营活动，必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2甲方应按照乙方要求，妥善使用和保管门面，确保门面安全、卫生、有序。

五、合同的变更和解除

5.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2甲方未按约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3租赁期满，甲方未按约定迁离门面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定使用门面，造成门面损失的，应承担赔偿责任。

6.3乙方未按约定提供门面，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：门面现有设施设备清单

1.设施设备名称：__________

数量：__________

状况：__________

2.设施设备名称：__________

数量：__________

状况：__________

3.设施设备名称：__________

数量：__________

状况：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更经营范围：如甲方需变更经营范围，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。如乙方不同意甲方变更经营范围，甲方应按照原经营范围继续履行本合同。

1.2甲方门面装修：甲方在租赁期间进行门面装修，应提前一个月书面通知乙方，并提交装修方案及安全措施。乙方应在收到装修方案后十个工作日内回复甲方，如乙方未回复，视为甲方装修方案的认可。甲方装修过程中应确保门面及周围环境的安全，避免对乙方及其他租户造成影响。

1.3甲方转租：甲方在租赁期间不得将门面转租给第三方。如甲方确有特殊情况需转租，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行转租。未经乙方同意，甲方转租的，乙方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提供的设施设备：乙方应确保门面现有设施设备正常使用，如设施设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后三个工作日内进行维修或更换。如乙方未按约定维修或更换设施设备，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

2.2乙方保障甲方权益：乙方应保证甲方在租赁期间享有门面的独立使用权，不得干涉甲方正常经营活动。如乙方干涉甲方经营活动，甲方有权要求乙方停止干涉，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.3乙方租金调整：租赁期满后，如乙方调整租金，应提前一个月书面通知甲方。甲方对租金调整有异议的，有权与乙方协商解决。协商不成的，甲方有权选择解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订、履行及解除等事宜，如需第三方中介提供服务，甲乙双方应与中介公司签订中介服务合同，并支付中介费用。中介服务费用由甲乙双方协商确定。

3.2第三方中介的职责：中介公司应按照甲乙双方的要求，如实介绍门面情况，协助甲乙双方签订本合同，并协助处理合同履行过程中的事务。如中介公司未履行义务，甲乙双方有权要求中介公司承担