2024版提前终止土地租赁合同协议书.docxVIP

合同编号：__________

提前终止土地租赁合同协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、终止条件

1.1本协议自签署之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。

（1）乙方未按照原合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方未按照原合同约定使用土地，严重违反原合同约定的；

（3）乙方因违法行为导致土地被政府部门强制收回的；

（4）乙方申请破产或被依法宣告破产的；

（5）乙方未经甲方同意，将土地使用权转让给他人的；

（6）甲方根据法律法规、政策变化或自身需要提前终止本协议的。

二、终止程序

2.1甲乙双方同意，在本协议有效期内，如发生终止条件，甲方有权提前终止本协议。

2.2甲方决定提前终止本协议的，应提前__________天书面通知乙方。

2.3乙方收到甲方终止通知后，应按照原合同约定的期限腾退土地，并将土地恢复原状。

2.4乙方应在腾退土地后__________天内，向甲方支付原合同约定的违约金。

三、权利义务

3.1甲方应按照原合同约定履行合同义务，确保乙方正常使用土地。

3.2乙方应按照原合同约定履行合同义务，确保土地的合理、合法使用。

3.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，配合政府部门进行土地管理。

四、争议解决

4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.2甲方应按照原合同约定承担诉讼费用。

五、其他

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据国家法律法规、政策变化或自身需要，提前终止本协议。如甲方决定提前终止本协议，应提前__________天书面通知乙方。

1.2甲方提前终止本协议的，应向乙方支付原合同约定的违约金。违约金的计算方式如下：

（1）提前终止本协议的，违约金为租赁总价款的__________%；

（2）违约金计算不足____元的，按____元计算。

1.3甲方提前终止本协议的，应承担因合同终止给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于搬迁费用、重新租赁费用等。

1.4甲方提前终止本协议的，应确保乙方的合法权益，包括但不限于妥善安置乙方工作人员、承担乙方已投入的费用等。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方未按照原合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权提前终止本协议。

2.2乙方未按照原合同约定使用土地，严重违反原合同约定的，甲方有权提前终止本协议。

2.3乙方因违法行为导致土地被政府部门强制收回的，甲方有权提前终止本协议。

2.4乙方申请破产或被依法宣告破产的，甲方有权提前终止本协议。

2.5乙方未经甲方同意，将土地使用权转让给他人的，甲方有权提前终止本协议。

2.6甲方根据法律法规、政策变化或自身需要提前终止本协议的，乙方应按照甲方要求腾退土地，并将土地恢复原状。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介作为甲方和乙方之间的协调者，负责协助甲乙双方履行合同义务。

3.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

3.3第三方中介应按照甲乙双方的要求，及时提供必要的合同履行协助，包括但不限于信息沟通、协调解决争议等。

3.4第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

3.5第三方中介未履行合同义务的，甲乙双方均有权要求第三方中介承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.原土地租赁合同

3.提前终止土地租赁合同协议书

4.违约金计算公式说明

5.搬迁费用计算公式说明

6.重新租赁费用计算公式说明

7.乙方投入费用清单

8.甲方安置乙方工作人员方案

9.法律法规、政策文件清单

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍不支付。

2.乙方未按合同约定使用土地，严重违反合同约定。

3.乙方因违法行为导致土地被政府部门强制收回。

4.乙方申请破产或被依法宣告破产。

5.乙方未经甲方同意，将土地使用权转让给第三方。

6.甲方根据法律法规、政策变化或自身需要提前终止合同。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的土地使用权，可供单位和个人依法使用、收益和处分。

2.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用土地。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

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