南京启用二手房合同电子签约(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条房屋基本情况

1.2房屋产权情况：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷，甲方拥有该房屋的完全产权，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。

1.3房屋具体情况如下：

（1）房屋结构：________________

（2）房屋面积：________________

（3）房屋用途：________________

（4）房屋所有权证号：____________

第二条购买价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房价款人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为首付款。

（2）剩余房价款人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

（1）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵。

（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。

第四条违约责任

4.1甲方如有下列情况之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金：

（1）甲方在签订本合同后，未经乙方同意，将该房屋转让给第三人。

（2）甲方在签订本合同后，未经乙方同意，将该房屋设定抵押、租赁等权利负担。

（3）甲方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2乙方如有下列情况之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的20%作为违约金：

（1）乙方在签订本合同后，未经甲方同意，解除合同。

（2）乙方在签订本合同后，未能按照约定的时间支付房价款。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：家具、家电等物品清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷，甲方拥有该房屋的完全产权，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2房屋交易时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致未能按期交付房屋，甲方应支付房价的____%作为违约金。

1.3房屋质量：甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。如乙方未能按照约定的时间支付房价款，乙方应支付房价的____%作为违约金。

2.2乙方解除合同：乙方如解除本合同，应提前____个工作日通知甲方，并支付房价的____%作为违约金。如乙方未能提前通知甲方解除合同，乙方应支付房价的____%作为违约金。

2.3乙方配合过户：乙方应积极配合甲方完成房屋所有权转移登记手续，如因乙方原因导致过户过程中出现纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，甲方、乙方同意委托____（中介公司名称）作为第三方中介机构，协助办理房屋交易相关手续。

3.2第三方中介费用：