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冷库租赁协议书(2024版)

合同编号：__________

冷库租赁协议书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有冷库设施并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的冷库设施，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁冷库及租赁期限

2.乙方向甲方租赁上述冷库，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、租赁费用及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库设施恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

三、使用及管理

1.乙方应合理使用冷库设施，并遵守国家有关冷库安全、消防、卫生等方面的法律法规。

2.乙方不得将冷库转租给第三方，如乙方需转让租赁权益，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

3.租赁期间，甲方负责冷库的日常维护和管理，确保冷库设施正常运行。如因甲方原因导致冷库设施故障，甲方应承担相应的维修费用。

四、保险

1.乙方应在租赁起始之日起七个工作日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物品的实际价值。

2.保险期内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

五、解除和终止

1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。

2.如乙方在使用过程中违反国家法律法规或本协议的约定，甲方有权终止本协议。

3.租赁期满后，本协议自行终止。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.乙方财产保险保单

2.租赁物品清单

3.冷库设施设备检验报告

4.甲方资质证明文件

5.乙方经营许可证

6.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期超过一个月未支付租金，或未按要求支付滞纳金。

2.乙方转租冷库：未经甲方同意，将冷库转租给第三方。

3.乙方未合理使用冷库设施：违反国家有关冷库安全、消防、卫生等方面的法律法规。

4.甲方未按约定维护和管理冷库设施：冷库设施故障未及时修复，影响乙方正常使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有冷库设施并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁冷库设施并支付租金的一方。

3.租金：乙方支付给甲方的冷库租赁费用。

4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

5.租赁期限：甲方同意将冷库出租给乙方使用的时长。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。如乙方仍不支付，可解除合同。

2.乙方转租冷库：要求乙方立即终止转租行为，违约金按照合同约定扣除。

3.乙方未合理使用冷库设施：及时制止并纠正，如乙方不改正，可终止合同。

4.冷库设施故障：甲方应及时修复，如因甲方原因导致故障，甲方应承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.乙方为药品、食品等需要冷藏存储的企业或个人。

2.乙方为物流公司，需要使用冷库进行货物中转储存。

3.乙方为科研机构，需要使用冷库进行试验物品的储存。

4.乙方为冷冻食品生产企业，需要使用冷库进行原材料或成品储存。