冷库的合同2024年.docx

冷库的合同2024年通用

合同编号：__________

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鉴于出租方拥有冷库设施，并且愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁出租方的冷库设施，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁冷库

2.冷库地址：____________________。

3.冷库面积：____________________平方米。

4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.租赁用途：承租方承诺仅将冷库用于合法目的，并遵守相关法律法规。

二、租金及支付方式

1.租金：承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

三、费用及承担方式

1.水、电、物业管理等费用：承租方应按实际使用情况向出租方支付水、电、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式双方另行协商确定。

2.维修费用：承租方应负责冷库的日常维护和维修，如因承租方使用不当导致冷库设施损坏，维修费用由承租方承担。

3.保险费用：承租方应自行购买相应的保险，保障冷库内的财产安全。

四、合同的解除和终止

1.在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。

2.在租赁期限内，如出租方未按照约定提供冷库设施，承租方有权提前解除本合同。

3.租赁期满后，本合同自动终止。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。

2.出租方未按照约定提供冷库设施，或承租方未按照约定支付租金，均视为违约。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.冷库设施清单

2.租赁合同专用条款

3.水、电、物业管理费用明细

4.维修费用明细

5.保险单据

6.租金支付证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定支付租金：逾期支付、部分支付或未支付。

2.出租方未按约定提供冷库设施：设施损坏、未按时提供或提供的设施不符合约定。

3.双方未履行合同约定的其他义务：如未按约定使用冷库、未遵守相关法律法规等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有冷库设施并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方冷库设施并支付租金的一方。

3.租金：承租方支付给出租方的费用，以换取冷库设施的使用权。

4.租赁期限：租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，出租方可提醒承租方尽快支付，并在逾期支付后加收滞纳金。

2.设施损坏问题：如出租方提供的冷库设施损坏，承租方可通知出租方进行维修，维修期间出租方应承担相应费用。

3.法律法规遵守问题：双方均应遵守相关法律法规，如发现对方有违法行为，可协商解决或依法维权。

五、所有应用场景：

1.食品储存企业租赁冷库设施进行食品保鲜。

2.医药企业租赁冷库设施进行药品储存。

3.物流企业租赁冷库设施进行货物临时储存。

4.生产型企业租赁冷库设施进行产品储存。

5.个人或企业租赁冷库设施进行物品储存。