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直管公房租赁合同样本
出租方:_____,以下简称甲方
承租方:_____,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
1、甲方出租给乙方的房屋位于,出租房屋面积共平方米,房屋现有装修及设施、设备情况及需补充的设施设备详见合同附件。
2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共年。自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满月之前书面通知甲方,并且乙方享有优先租赁权。,甲方如要涨价,每次价格上浮须在曾经总租金的以内。
3、经双方协商,自____年____月____日起至____年____月____日止该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整),第一次支付房租,以后为每三个月支付一次。自____年____月____日之后,乙方如要求续租,租金可随市场有所改变,每隔年进行一次调整,但涨幅不能超过原定月租金金额(即元,大写万仟佰拾元整)的%。
4、经双方协商,甲方负责办理燃气、水费、电费等乙方房屋使用需要的基本设施和工具以及相关的使用卡,交付给乙方使用,乙方负责按国家标准交纳租赁期间因使用所产生的水费、电费、燃气费。
5、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方可协助修缮。在不影响房屋使用的情况下,乙方可改变房屋的内部结构、装修或设备。
6、租赁期内,如乙方遇到经营转向或资金不足等情况,可与甲方协商,转租或转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。若甲方在此期间另出租房屋,在征得乙方同意后方可实施,否则将一次性支付违约金给乙方,违约金额为当年年租总房价的倍。
7、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响乙方房屋使用。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响乙方房屋使用的。
8、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋除正常损耗外,应当保持房屋及设施、设备的基本完好状态。验收时双方须共同参与,并签字确认。
9、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
10、本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执份,具有同等法律效力。其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(公章):_____乙方(公章):_____
法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_____
____年____月____日____年____月____日
直管公房租赁合同样本(二)
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于的厂房和场地(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。其中房屋面积为平方米,占地面积平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为____年,即从____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条厂房租赁费用及相关事项
3.1租金
租金为每年万元
3.2供电,供水,排水及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点:
1.有实际负荷KW以上三相电供生产使用。
2.由于厂房产权等问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应返还当年租金。
3.3押金
乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元,甲方应在乙方合同到期验收房屋后退还押金。
第四条
租赁费用的支付
每年支付为在月日前支付第二年租金,即每次交付一年租金。
第五条租赁物的转让
5.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。
5.2在同
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