2024租铺合同转让协议范本.docx

合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的商铺转让给乙方使用、经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：__________。

1.3商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条商铺转让

2.1甲方同意将其租赁的商铺及附属设施全部转让给乙方，乙方同意接受该商铺及附属设施。

2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付转让价款方式：__________。

第三条转让手续

3.1甲方应向乙方提供合法的商铺租赁合同及相关权属证明文件。

3.2甲方应协助乙方办理商铺租赁合同的更名手续。

3.3双方应共同向商铺所在地的物业管理部门办理物业手续变更登记。

第四条转让后的权利义务

4.1乙方自转让之日起享有商铺的租赁权及使用权。

4.2乙方应按期支付租金、物业费等费用，并履行合同约定的其他义务。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.4转让后，乙方应自行承担商铺经营过程中的风险和责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供商铺及附属设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让价款。

5.3乙方未按约定支付转让价款，甲方有权拒绝办理商铺转让手续。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在转让过程中，提供的一切信息和资料均真实、准确、完整，不存在虚假、误导或隐瞒的情况。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.商铺交接条款

甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，进行商铺的交接。甲方应将商铺内的设备、设施及经营资料等全部移交给乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.培训与指导条款

甲方应在商铺交接后____个月内，向乙方提供关于商铺经营管理的培训和指导，协助乙方熟悉商铺的经营业务。如甲方未履行培训和指导义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.商标、专利等知识产权条款

甲方应保证其转让的商铺不涉及任何知识产权纠纷，如因甲方原因导致乙方在使用商铺过程中产生知识产权纠纷的，甲方应承担全部责任。

5.甲方变更条款

如甲方在转让过程中发生名称、经营范围等变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关变更手续。如甲方未及时通知乙方，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付转让价款。如乙方逾期支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.经营规范条款

乙方在租赁期间应按照法律法规和甲方的要求，合法合规经营，不得从事违法、违规活动。如乙方违反相关法律法规，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.商铺维护条款

乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施的正常运行。如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

4.提前终止条款

乙方可在本协议签订后____个月内提前终止本协议，但需支付甲方提前终止费用，费用为转让价款的____%。如乙方未支付提前终止费用，甲方有权追究乙方的违约责任。

5.乙方变更条款

如乙方在转让过程中发生名称、经营范围等变更，乙方应及时通知甲方，并办理相关变更手续。如乙方未及时通知甲方，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的居间服务，包括但不限于信息收集、沟通协调、合同拟定等。如中介未履行居间服务职责，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

2.中介费用条款

中介费用为商铺转让价款的____%，由乙方支付。如乙方未支付中介费用，甲方有权追究乙方的违约责任。

3.中介保密条款

中介应对在居间过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以