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合同编号：__________

房屋买卖合同最新范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；

双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋规划许可证号/不动产权证号为____________________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题。

第二条房价款

2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3乙方应于____________________日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。

（1）该房屋的所有权已转移给乙方；

（2）该房屋已清偿所有债务、解除查封、不存在租赁合同等影响乙方权益的事项；

（3）该房屋的产权、使用权、收益权、处分权等权益已归乙方所有。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律问题。

4.2甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。

4.3甲方应按照本合同约定，向乙方交付该房屋。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。

5.3乙方应妥善保管该房屋的钥匙、门禁卡等物品。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲方延迟交付该房屋的，应按照延迟交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。

6.3乙方延迟支付房价款的，应按照延迟支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证明、规划许可证等与房屋相关的全部资料。

1.3交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合本合同第三条的交付条件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。如乙方延迟支付房价款，乙方应按照延迟支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。

2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应承担因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方、乙方完成房屋买卖交易。

3.2第三方中介费用：甲方、乙方同意支付第三方中介的费用，具体金额及支付方式按照双方与第三方中介的约定执行。