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婚前房产约定协议doc2024年通用

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

一、房产所有权归属

1.1本协议签订之日前，该房产的所有权归甲方所有。

1.2双方同意，自本协议签订之日起，该房产的所有权归甲方和乙方共同所有。

二、房产使用权

2.1甲方和乙方共同居住在该房产，并共同使用该房产及其附属设施。

2.2未经甲方同意，乙方不得将该房产出租、出售、转让或设定抵押权。

三、房产管理

3.1甲方和乙方应共同承担该房产的管理、维护和维修费用。

3.2甲方和乙方应共同遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。

四、房产分割及处置

4.1在婚姻关系存续期间，该房产的权益归甲方和乙方共同享有。

（1）双方协商一致；

（2）考虑双方对房产的贡献；

（3）照顾子女利益。

4.3双方同意，在离婚时，该房产的分割方案由双方协商确定。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求履行或赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方拥有该房产的完全处置权，包括但不限于出售、转让、设定抵押权等。

说明：本条款明确甲方在房产方面的主导地位，除非双方另有约定，甲方有权单独处理该房产。

1.2甲方应负责该房产的贷款偿还及相关税费。

说明：本条款表明甲方在财务方面的责任，确保房产的贷款及相关税费得到及时偿还。

1.3甲方在婚姻关系存续期间不得单独处置该房产，如确需处置，应取得乙方书面同意。

说明：本条款旨在保护乙方的权益，防止甲方在婚姻期间擅自处理房产。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方有权在该房产中居住，并享有使用权。

说明：本条款确保乙方在婚姻期间的居住权益，保障其生活稳定。

2.2乙方在婚姻期间对该房产的装修、改善等投入，有权要求甲方给予适当补偿。

说明：本条款保护乙方在婚姻期间的投入，确保其权益得到体现。

2.3如双方离婚，乙方有权要求对该房产享有优先购买权。

说明：本条款保障乙方在离婚时的利益，给予其优先购买房产的权利。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1双方同意，在出售、转让该房产时，应通过具有资质的第三方中介进行。

说明：本条款为确保房产交易的安全，选择具有专业能力和信誉的第三方中介进行交易。

3.2第三方中介费用由甲方承担。

说明：本条款明确中介费用的承担方，确保交易过程的顺利进行。

3.3双方应按照中介提供的格式合同及相关法律法规，履行交易过程中的各项义务。

说明：本条款提醒双方遵守相关法律法规，确保交易合法、合规。

一、附件列表：

1.房产证编号：__________的房产证复印件

2.甲方的身份证复印件

3.乙方的身份证复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.第三方中介的资质证明复印件

6.房产交易合同格式

7.贷款合同复印件

8.税费支付凭证复印件

9.装修、改善投入的相关费用凭证复印件

10.其他与房产相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定履行房产管理、维护和维修义务，或未按照约定承担相关费用。

2.甲方未经乙方同意，擅自处置该房产或设定抵押权。

3.乙方未按照协议约定共同承担房产管理、维护和维修费用。

4.乙方未按照协议约定共同遵守物业管理规定，导致邻里关系恶化。

5.双方未按照协议约定履行房产分割及处置义务。

6.任何一方未按照协议约定履行违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有该房产所有权的个人。

2.乙方：指与甲方共同所有该房产的配偶。

3.房产证编号：指该房产的官方登记编号。

4.身份证号：指甲乙双方的身份证号码。

5.婚姻状况证明：指证明甲乙双方婚姻关系的文件。

6.第三方中介：指在房产交易过程中提供中介服务的合法机构。

7.违约责任：指违反合同约定所需承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未履行房产管理、维护和维修义务：乙