2024精选房屋买卖合同带装修.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名（或单位名称）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名（或单位名称）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3该房屋的装修情况：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续费用由买方承担。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条权利和义务

4.1卖方保证该房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷。

4.2卖方应保证该房屋的装修状况与描述一致。

4.3买方应按照本合同约定支付房款。

4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照当地政府的规定，承担房屋的物业管理、税费等费用。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。

5.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋使用限制

甲方保证该房屋不存在任何用途限制，包括但不限于建筑规划、环保要求等。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

条款说明：本条款旨在明确甲方对房屋使用限制的承诺，确保房屋符合相关法律法规和规划要求，保障买方的合法权益。

2.房屋质量保证

甲方承诺该房屋不存在质量问题，自过户之日起，房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

条款说明：本条款旨在保障买方在购买房屋后的生活质量，减轻买方在房屋维护方面的负担。

3.家具家电赠送

甲方同意将房屋内的家具、家电（具体清单见附件）赠送予买方。

条款说明：本条款明确了甲方赠送家具家电的范围，避免了后期因赠送物品不符而产生的纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房优惠政策

乙方应向甲方提供购房优惠政策的相关信息，包括但不限于税收优惠、贷款利率优惠等。如乙方未履行告知义务，导致买方无法享受优惠政策，乙方应承担相应责任。

条款说明：本条款要求乙方告知甲方购房优惠政策，确保甲方在购房过程中能够享受到应有的优惠，维护甲方的合法权益。

2.付款方式及时间

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。

条款说明：本条款明确了乙方的付款义务及违约责任，确保乙方按照约定履行付款义务。

3.装修要求

乙方应按照本合同约定的装修要求，对房屋进行装修。如乙方未按照约定进行装修，甲方有权要求乙方重新装修，并要求乙方承担相应费用。

条款说明：本条款旨在保障买方在购买房屋后的居住品质，确保乙方按照约定进行装修。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介方应向甲方和乙方披露中介服务费用的具体金额，并在合同中明确中介服务费用的支付方式。如中介方未履行披露义务，导致甲方和乙方产生损失，中介方应承担相应责任。

条款说明：本条款要求中介方明确披露中介服务费用，避免因费用不透明而引发纠纷。

2.信息披露义务

中介方应如实向甲方和乙方披露与房屋买卖有关的一切信息，包括但不限于房屋产权、周边环境、配套设施等。如中介方未履行披露义务，导致甲方和乙方产生损失，中介方应承担相应责任。

条款